Saniertes 1-Zimmer-Apartment in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer61 m²
Beschreibung
Dieses 61m² große, südausgerichtete Apartment wurde 2005 erbaut und ist vollständig renoviert mit neuen Bodenbelägen, Fenstern und integrierten Küchengeräten. Es befindet sich in der dritten Etage eines aufzugsgestützten Gebäudes in Playa del Cura. Die Aufteilung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon. Neue doppelverglaste Fenster bieten durchgehende Wärme- und Schalldämmung. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und Aufzugszugang vom Erdgeschoss.Playa del Cura ist ein Wohnviertel im Zentrum von Torrevieja, etwa 500 Meter vom Strand Playa del Cura entfernt und nur wenige Gehminuten vom Mercadona in der Calle Ramón Gallud entfernt. Der Wochenmarkt in der Calle Patricio Pérez, mehrere Apotheken, Ärztezentren und Bushaltestellen befinden sich alle in der Nachbarschaft. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit keine anfällig. Die jährliche IBI-Summe ist zum Zeitpunkt der Anzeige nicht verfügbar und sollte mit dem Makler bestätigt werden. Die Energiebewertung ist E. Torrevieja funktioniert als Tourismusort, und Immobilien in Playa del Cura werden in der Sommersaison üblicherweise für kurzfristige Ferienverträge vermietet, was sie zu einer praktischen Option für Käufer macht, die eine Vermietung neben der Eigennutzung in Betracht ziehen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 2005 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02474 |
Ausstattung
Fully renovated
South-facing
Third floor
Aufzug
Balkon
Gemeinschaftspool
Klimaanlage
Fitted kitchen with new appliances
New flooring throughout
Double-glazed windows
Security entrance door
Energy rating E
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9807, -0.6752
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,293
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+39%
Über Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Kaufnebenkosten für dieses Apartment?
Als gebrauchte Immobilie in der Valencianischen Gemeinschaft zahlen Sie die ITP (Grunderwerbsteuer) von 10% des Kaufpreises. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von ca. EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von ca. EUR 400–800 und Anwalts- oder Rechtsfachleute-Gebühren typischerweise 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Kalkulieren Sie insgesamt etwa 12–13% zusätzlich zum Kaufpreis für die Transaktionskosten.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek bekommen?
Nicht ansässige Käufer können grundsätzlich eine spanische Hypothek erhalten, obwohl Kreditgeber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen von spanischen Banken liegen grob im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die Zinsen je nach Kreditgeber und Antragsteller variieren. Wir empfehlen, vor einem Angebot eine Hypothekenzusage in Grundzügen zu erhalten.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit keine für diese Immobilie anfällig. Die jährliche IBI-Summe (Gemeindesteuern) ist zum Zeitpunkt der Anzeige nicht bestätigt und sollte beim Verkäufer angefordert oder im Rathaus von Torrevieja überprüft werden. Sie sollten auch jährliche Hausversicherung und Nebenkosten für Versorgungsleitungen einplanen.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen per Videoanruf für Käufer an, die nicht sofort persönlich vorbeikommen können. Kontaktieren Sie uns, um einen Live-Rundgang zu einer passenden Zeit zu vereinbaren. Ein persönlicher Besuch in Playa del Cura kann dann arrangiert werden, sobald Sie bereit sind, fortzufahren.
Ist dieses Apartment für Ferienmiete geeignet?
Torrevieja ist ein ausgewiesenes Tourismusgebiet und Playa del Cura ist eines seiner zentralsten Viertel, in Gehweite zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Wohnungen in dieser Gegend werden regelmäßig während der Sommermonate unter kurzfristigen Tourismuslizenzen vermietet. Sie müssten eine Tourismusmietlizenz von der Generalitat Valenciana erhalten, bevor Sie die Immobilie für Kurzzeitmieten annoncieren. Sprechen Sie mit einem lokalen Immobilienverwalter über realistische Auslastungs- und Renditeerwartungen.
Welche Schritte sind beim Kauf dieser Immobilie erforderlich?
Zunächst beschaffen Sie sich Ihre NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jede spanische Immobilientransaktion erforderlich ist. Sobald Sie sich auf einen Preis einigen, sichert ein Reservierungsvertrag und eine Anzahlung die Immobilie aus dem Markt. Dies wird typischerweise durch einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras) gefolgt, bei dem eine weitere Anzahlung, normalerweise 10% des Kaufpreises, gezahlt wird. Die Abwicklung findet vor einem Notar statt, an welchem Punkt der verbleibende Saldo überwiesen und die Eigentumsunrkundurkunde (escritura) unterzeichnet wird. Ihr Anwalt registriert dann die Immobilie in Ihrem Namen im Grundbuch.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Energieausweis
- E


