Апартамент 326м² с 4 спальнями в Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Спальни4 Ванные326 m²
Описание
Апартамент площадью 326м² с 4 спальнями и 4 ванными комнатами в районе Estación de Autobuses является одной из крупнейших жилых единиц, доступных в настоящее время в Torrevieja. Построенный в 2008 году с рейтингом энергоэффективности B, объект демонстрирует результаты выше среднего для апартаментов того периода. Жилая площадь в 326м² обеспечивает просторные пропорции во всех 4 спальнях, каждая из которых имеет свою ванную комнату. Размер общедомовых расходов составляет EUR 0 в месяц.Estación de Autobuses расположен в центрально-южной части Torrevieja, в пешей доступности от главного автовокзала города на Calle Antonio Machado. Район напрямую связан с Calle Ramón Gallud, главной торговой артерией, а Playa del Cura находится примерно в 400 метрах от автовокзала. Местные супермаркеты, еженедельный рынок во вторник и пятницу на Calle Patricio Pérez и центр города - все это находится в пешей доступности.При цене EUR 574 900 стоимость за м² составляет приблизительно EUR 1 763. Информация по IBI в настоящее время недоступна, поэтому уточните у агента. Энергоэффективность класса B означает более низкие затраты на содержание по сравнению со старыми объектами в том же почтовом индексе. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) находится примерно в 35 минутах езды. В соответствии с правилами Сообщества Валенсии при повторной продаже применяется ITP в размере 10% от цены покупки.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 326 m² |
| Этаж | -2 |
| Год постройки | 2008 |
| Энергосертификат | B |
| Код объекта | OH02276 |
Удобства
4 bedrooms
4 bathrooms
326m² build size
Energy rating B
Built in 2008
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Central Torrevieja location
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9788, -0.6698
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
B
Очень хорошо
Потребление
29 – 49
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€250 – €420
/год
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €57,490 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,956 |
| Total | ~€66,496 (11.6%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,763
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+7%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие покупные затраты следует учесть сверх запрашиваемой цены EUR 574 900?
Как при повторной продаже недвижимости в Сообществе Валенсии (провинция Аликанте), Вы платите ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 57 490. Добавьте нотариальные сборы в размере приблизительно EUR 600–1 200, сборы земельного реестра в размере приблизительно EUR 400–800 и юридические услуги в размере примерно 1% от цены плюс НДС (приблизительно EUR 6 900 включая НДС). Общие затраты на покупку обычно составляют 12–13% выше согласованной цены.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на данную недвижимость?
Да. Испанские банки обычно предоставляют ипотеку иностранным гражданам в размере 60–70% от цены покупки или оценки (в зависимости от того, что ниже), что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. При цене EUR 574 900 первоначальный взнос в размере 40% составит EUR 229 960, с оставшейся суммой EUR 344 940, которая может быть профинансирована. Переменные и фиксированные ставки в настоящее время колеблются от приблизительно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и срока.
Каковы текущие затраты на содержание этого апартамента?
Размер общедомовых расходов составляет EUR 0 в месяц. Информация по IBI (ежегодный муниципальный налог) в настоящее время не доступна от продавца, и агент может запросить эту информацию в муниципалитете Torrevieja. Энергоэффективность класса B указывает на относительно эффективное энергопотребление для отопления и охлаждения.
Могу ли я организовать просмотр на расстоянии перед поездкой в Испанию?
Да. OceanHome предлагает видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонки для покупателей, которые не могут посетить объект лично в ближайшее время. Свяжитесь с агентом, чтобы запланировать живую виртуальную экскурсию по апартаменту в удобное для Вас время, и личный визит можно будет организовать, когда Вы будете готовы к поездке.
Подходит ли этот апартамент для сдачи в аренду как инвестиция?
Torrevieja является признанным туристическим регионом, и краткосрочная сдача в аренду разрешена при условии получения лицензии на туристическую аренду от Generalitat Valenciana. Центральное расположение в Estación de Autobuses, близость к Playa del Cura и центру города, а также размер в 326м² с 4 спальнями с собственными ванными комнатами делают недвижимость хорошо подходящей для сдачи в аренду большим семьям или группам. Обратитесь к агенту для получения актуальной информации о требованиях по лицензированию.
Что включает в себя процесс покупки недвижимости в Испании?
Сначала Вам потребуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), который можно получить в испанском консульстве или в Испании с помощью адвоката. После согласования цены подписывается договор резервирования и уплачивается задаток (обычно EUR 3 000–6 000) для исключения недвижимости из продажи. Затем следует договор арра, при котором обмениваются 10% от цены покупки. Окончательный акт (escritura) подписывается перед нотариусом, в момент чего уплачивается оставшаяся сумма и налоги, и передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Площадь
- 326 m²
- Энергосертификат
- B
