326m² Neljän Makuuhuoneen Asunto Estación de Autobusesissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet326 m²
Kuvaus
326m²:n suuruinen neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen asunto Estación de Autobusesissa on yksi suurimmista asuntoyksiköistä, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Torreviejassa. Vuonna 2008 rakennetulla kiinteistöllä on energiatehokkuusluokka B, mikä on keskimääräistä parempi tälle rakennusajalle. 326m²:n rakennusala tarjoaa tilavia huoneita kaikissa 4 makuuhuoneessa, joista jokaisella on oma kylpyhuone. Yhtiövastike on EUR 0 kuukaudessa.Estación de Autobuses sijaitsee Torreviejan keskus-eteläisellä alueella, kävelymatkan päässä pääasiallisesta linja-autoasemasta Calle Antonio Machador varrella. Kaupunginosa yhdistyy suoraan Calle Ramón Galludiin, pääkaupalliseen katuun, ja Playa del Cura on noin 400 metrin päässä linja-autoaseman alueelta. Paikalliset supermarketit, tiistai- ja perjantaimarkkinat Calle Patricio Pérezilla sekä kaupungin keskusta ovat kaikki kävelymatkan päässä.EUR 574.900 hintaisena neliömetrihinta on noin EUR 1.763. Kuntaverotietoja ei ole tällä hetkellä saatavilla, joten kysy agentilta vahvistusta. Energiatehokkuusluokka B tarkoittaa alhaisempia käyttökustannuksia verrattuna samalla postinumeroalueella oleviin vanhempiin kiinteistöihin. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Valencialaisen yhteisön säännösten mukaan jälleenmyyntiostot vaativat 10% ostohintaan perustuvaa siirtoveroa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 326 m² |
| Kerros | -2 |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Energiatodistus | B |
| Viite | OH02276 |
Varustelu
4 bedrooms
4 bathrooms
326m² build size
Energy rating B
Built in 2008
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Central Torrevieja location
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9788, -0.6698
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
B
Erittäin hyvä
Kulutus
29 – 49
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€250 – €420
/vuosi
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €57,490 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,956 |
| Total | ~€66,496 (11.6%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,763
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+7%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida EUR 574.900 kysyntähinnan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencialaisen yhteisön alueella (Alicanteen maakunta) maksat siirtoveroa 10% ostohinnasta, mikä on EUR 57.490. Lisää notaarikustannukset noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-kustannukset noin EUR 400–800 ja lakiasiaintoimistopalkkiot noin 1% hinnasta plus alv (noin EUR 6.900 alv:n kanssa). Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti 12–13% sovitun hinnan yläpuolella.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaan kansalaisille tavallisesti 60–70% ostohinnasta tai arviosta (kumpikaan pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. EUR 574.900 hintaisella 40% käsirahalla olisi EUR 229.960, ja loput EUR 344.940 voitaisiin mahdollisesti rahoittaa. Vaihtuva- ja kiinteine korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle asunnolle?
Yhtiövastike on EUR 0 kuukaudessa. Kuntaverotietoja ei ole tällä hetkellä myyjältä saatavilla ja agentti voi pyytää niitä Torreviejan paikalliselta kunnan virastolta. Energiatehokkuusluokka B osoittaa suhteellisen tehokkaan energian kulutusta lämmityksen ja jäähdytyksen osalta.
Voinko järjestää etäkatsastuksen ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatsastuksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi vierailla paikan päällä heti. Ota yhteyttä agentille aikatauluttaaksesi asunnon live-kierroksen sinulle sopivana aikana, ja henkilökohtainen käynti voidaan järjestää, kun olet valmis matkustamaan.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on tunnustettu matkailukaupunki ja lyhytaikainen loma-asuntojen vuokraus on sallittua edellyttäen Valencialaisen yhteisön matkailuvuokrauslisenssin hankkimista. Estación de Autobusesissa oleva keskeinen sijainti, läheisyys Playa del Curaan ja kaupungin keskustaan sekä 326m² neljällä omalla kylpyhuoneella varustetulla makuuhuoneella tekevät kiinteistöstä hyvin sopivan suurempien perheiden tai ryhmien vuokraukseen. Puhu agentin kanssa ajantasaisista lisenssivaatimuksista.
Mitä ostoprosessi Espanjassa sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai Espanjasta lakimiehen avulla. Kun hinta on sovittu, kirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varaus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön vetämiseksi markkinoilta. Seuraavaksi on vaihtosopimus, jossa 10% ostohinnasta vaihdetaan. Loppusopimus (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä, jolloin loppuosa ja verot maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 326 m²
- Energiatodistus
- B
