326m² 4-rumslägenhet i Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum4 Badrum326 m²
Beskrivning
Med 326m² är denna 4-rumslägenhet med 4 badrum i Estación de Autobuses en av de största bostadsenheterna som för närvarande är tillgänglig i Torrevieja. Byggd 2008 och med energiklass B ligger fastigheten över genomsnittet för lägenheter från denna era. Byggytan på 326m² ger generösa rumsproportioner i alla 4 sovrum, var och en med eget badrum. Gemensamma avgifter är EUR 0 per månad.Estación de Autobuses ligger i den centrala södra delen av Torrevieja, inom gångavstånd från stadens huvudbusstation på Calle Antonio Machado. Området ansluter direkt till Calle Ramón Gallud, huvudhandelsartären, och Playa del Cura ligger cirka 400 meter från bussstationen. Lokala mataffärer, den veckovisa marknaden på tisdag och fredag på Calle Patricio Pérez och stadskärnan är alla inom gångavstånd.Till priset EUR 574 900 blir kostnaden per m² cirka EUR 1 763. IBI-uppgifter är för närvarande otillgängliga, så fråga agenten om bekräftelse. Energiklassen B innebär lägre driftskostnader jämfört med äldre fastigheter i samma postnummer. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Enligt Valenciacommunityns regler dras ITP på 10% av köpeskillingen för återförsäljningsköp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 326 m² |
| Våning | -2 |
| Byggnadsår | 2008 |
| Energicertifikat | B |
| Referens | OH02276 |
Utrustning
4 bedrooms
4 bathrooms
326m² build size
Energy rating B
Built in 2008
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Central Torrevieja location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9788, -0.6698
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
B
Mycket bra
Förbrukning
29 – 49
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€250 – €420
/år
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €57,490 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,956 |
| Total | ~€66,496 (11.6%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,763
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+7%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver EUR 574 900 utropspriset?
Som återförsäljningsfastighet i Valenciacommunity (Alicanteprovins) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 57 490. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av priset plus moms (cirka EUR 6 900 inklusive moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis 12–13% över det överenskomna priset.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre beloppet), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 574 900 skulle en insats på 40% vara EUR 229 960, med återstående EUR 344 940 potentiellt finansierad. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och löptid.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är EUR 0 per månad. IBI-siffror (årlig kommunal skatt) är för närvarande inte tillgängliga från säljaren och agenten kan begära dessa från Torrevejas kommun. Energiklassen B indikerar relativt effektiv energiförbrukning för värme och kylning.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka in person omedelbar. Kontakta agenten för att schemalägga en live-presentation av lägenheten vid en tid som passar dig, och ett personligt besök kan ordnas när du är redo att resa.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Torrevieja är ett erkänt turistområde och kortsiktig semesteruthyrning är tillåten förutsatt att du får ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana. Det centrala läget i Estación de Autobuses, närheten till Playa del Cura och stadskärnan, samt 326m²-storleken med 4 sovrum med eget badrum gör fastigheten väl lämpad för större familje- eller grupputhyrningar. Tala med agenten för aktuell information om licensieringskrav.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När priset är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet, där 10% av köpeskillingen växlas. Den slutgiltiga skriften (escritura) undertecknas inför en notarie, vid vilken punkt återstoden och skatter betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 326 m²
- Energicertifikat
- B
