Вилла 1980 года постройки с 1 спальней на Calle Azorín, Торревьеха
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни2 Ванные0 m²150 m² участок
Описание
Построенная в 1980 году на Calle Azorín, эта двухэтажная вилла расположена на участке площадью 150 м² с построенной площадью 170 м² и полезной площадью 130 м² на 2 этажах. Первый этаж площадью 94 м² содержит 2 спальни, 1 полную ванную комнату, 2 приемных помещения и открытую кухню. Внутренний двор площадью примерно 20 м² соединен с внешней лестницей, ведущей на солярий и в кладовую. Второй этаж добавляет еще 36 м² с 2 дополнительными спальнями и второй полной ванной комнатой, в результате чего в доме всего 4 спальни и 2 ванные комнаты.Calle Azorín находится в центре Торревьехи, в пешеходной доступности от Calle Patricio Pérez и Mercado Municipal на Calle Ramón Gallud. Playa del Cura и Playa del Acequión доступны пешком из этой части центра. Магазины повседневного назначения, кафе и еженедельный рынок на Paseo Vista Alegre находятся поблизости. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.При цене EUR 249 000 стоимость составляет примерно EUR 1 465 за м² построенной площади. Нет никаких коммунальных платежей. ИБИ не подтверждена, поэтому покупатели должны запросить эту информацию в местной администрации перед совершением сделки. Недвижимость имеет энергетический класс G, что типично для застройки центра города 1980-х годов. Торревьеха классифицируется как туристический район, что позволяет получить лицензии на краткосрочную аренду в соответствии с действующими региональными нормативными актами.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 0 m² |
| Участок | 150 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1980 |
| Энергосертификат | G · В оформлении |
| Код объекта | OH02311 |
Удобства
4 bedrooms
2 bathrooms
2 floors
150 m² plot
Open-plan kitchen
Private interior patio
Rooftop solarium
Сад
Терраса
Кладовая
No community fees
Natural light throughout
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9804, -0.6819
Энергосертификат
Официальный Certificado de Eficiencia Energética на этот объект ещё оформляется. До его выдачи показан самый низкий класс — итоговый может оказаться выше. Напишите нам, и мы запросим его у владельца.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GСертификат оформляется
> 240kWh/m²Оценка
G
В оформлении
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы помимо цены EUR 249 000?
Как переуступка недвижимости в провинции Аликанте, основной налог на передачу (ITP) составляет 10% от цены покупки, что составляет примерно EUR 24 900. Нотариальные услуги обычно стоят EUR 600–1 200, а регистрация в земельном кадастре EUR 400–800. Независимое юридическое консультирование добавит примерно 1% от цены плюс НДС (около EUR 3 000). В целом следует бюджетировать примерно 12–13% сверх основной цены.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость как нерезидент?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам до 60–70% отношения кредита к стоимости при покупке за EUR 249 000, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40% (EUR 74 700–99 600). Текущие переменные и фиксированные ставки находятся в диапазоне примерно 3,5–4,5%, хотя индивидуальные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика. По желанию мы можем познакомить Вас со специализированным ипотечным брокером.
Каковы предполагаемые годовые текущие расходы?
На эту недвижимость не распространяются коммунальные платежи. ИБИ (налог на имущество) не подтверждена в предоставленных данных, поэтому мы рекомендуем запросить последний квиток ИБИ у продавца или связаться напрямую с мэрией Торревьехи перед подписанием контракта. Вероятно, будет применена годовая плата за вывоз мусора (basura); точный размер следует уточнить у агента.
Как я могу организовать просмотр?
Просмотры можно организовать лично или, для покупателей, приезжающих из-за пределов Испании, мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать время, и мы подтвердим доступность у продавца.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной аренды?
Торревьеха классифицируется как туристический район, и недвижимость здесь имеет право подать заявление на получение лицензии на краткосрочную туристическую аренду согласно нормативным актам сообщества Валенсии. Центральное расположение виллы на Calle Azorín, ее размер, патио и солярий могут быть привлекательны для туристов, снимающих жилье. Мы не предоставляем прогнозы доходности, но можем порекомендовать Вам местного управляющего недвижимостью для независимого консультирования.
Какие этапы включены в покупку этой недвижимости?
Сначала Вам потребуется НИЕ (номер идентификации иностранца), который можно получить в испанском консульстве или лично в Испании. После принятия Вашего предложения подписывается контракт о бронировании и выплачивается небольшой залог (обычно EUR 3 000–6 000), чтобы вывести недвижимость с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), где обычно выплачивается 10% от цены. Наконец, обе стороны подписывают документы у нотариуса, чтобы завершить передачу, и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 4–8 недель с момента принятия предложения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 1
- Ванные
- 2
- Площадь
- 0 m²
- Участок
- 150 m²
- Энергосертификат
- G · В оформлении
