Villa uit 1980 met 1 slaapkamer aan Calle Azorín, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers2 Badkamers0 m²150 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gebouwd in 1980 aan Calle Azorín ligt deze twee-verdiepings villa op een perceel van 150 m² met 170 m² bebouwde oppervlakte en 130 m² bruikbare ruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond beslaat 94 m² en bevat 2 slaapkamers, 1 volledige badkamer, 2 ontvangstruimtes en een open keuken. Een binnenpatio van ongeveer 20 m² verbindt de voorgevel met een externe trap die leidt naar het solarium en berging. De bovenverdieping voegt nog 36 m² toe met 2 verdere slaapkamers en een tweede volledige badkamer, wat het pand in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers geeft.Calle Azorín ligt in het centrum van Torrevieja, op loopafstand van Calle Patricio Pérez en de Mercado Municipal aan Calle Ramón Gallud. Playa del Cura en Playa del Acequión zijn beide bereikbaar te voet vanaf dit deel van het centrum. Winkels voor dagelijkse behoeften, cafés en de wekelijkse markt aan Paseo Vista Alegre liggen dicht in de buurt. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen EUR 249 000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 1 465 per m² bebouwde oppervlakte. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten. De IBI is niet bevestigd, dus kopers dienen dit vóór de koop bij het gemeentehuis op te vragen. Het pand heeft een energieklasse G, wat gebruikelijk is voor een pand uit de jaren tachtig in het centrum. Torrevieja is geclassificeerd als toeristische bestemming, wat significa dat kortetermijnverhuurlicenties beschikbaar zijn onder huidige regionale regelgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 150 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02311 |
Voorzieningen
4 bedrooms
2 bathrooms
2 floors
150 m² plot
Open-plan kitchen
Private interior patio
Rooftop solarium
Tuin
Terras
Berging
No community fees
Natural light throughout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9804, -0.6819
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op het vraagprijsje van EUR 249 000?
Als tweede-eigendomspand in de provincie Alicante bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 10% van de aankoopprijs, ongeveer EUR 24 900. Notariskosten liggen meestal op EUR 600–1 200 en kadastraal registratie EUR 400–800. Onafhankelijk juridisch advies komt op ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 3 000). In totaal moet u rekenen op ongeveer 12–13% extra bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen over het algemeen tot 60–70% lening-waarde voor een aankoop van EUR 249 000, wat een aanbetaling van 30–40% (EUR 74 700–99 600) betekent. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen globaal tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en profiel variëren. We kunnen u desgewenst introduceren bij een gespecialiseerde hypotheekmakelaar.
Wat zijn de geraamde jaarlijkse onderhoudskosten?
Dit pand kent geen gemeenschappelijke lasten. De IBI (gemeentelijke grondbelasting) is niet bevestigd in de gegeven gegevens, dus we bevelen aan het laatste IBI-bewijs van de verkoper op te vragen of direct contact op te nemen met het gemeentehuis van Torrevieja voordat u het koopcontract ondertekent. Een jaarlijkse basura (afvalophaling) zal waarschijnlijk van toepassing zijn; het exacte bedrag dient te worden bevestigd met de makelaar.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden geregeld of, voor kopers die van buiten Spanje reizen, bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek. Neem contact met ons op om een moment in te plannen en we bevestigen de beschikbaarheid bij de verkoper.
Is dit pand geschikt voor kortetermijnverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristische bestemming en panden hier kunnen een vergunning voor korte termijn toeristisch verhuur aanvragen onder de regelgeving van de Regio Valencia. De centrale ligging van de villa aan Calle Azorín, de grootte, patio en solarium kunnen aantrekkelijk zijn voor vakantielopers. We geven geen rendementsprognoses, maar we kunnen u verwijzen naar een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor onafhankelijk advies.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een NIE (buitenlandse identificatienummer) nodig, die verkrijgbaar is bij een Spaanse ambassade of persoonlijk in Spanje. Zodra uw bod is geaccepteerd, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine aanbetaling (meestal EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt te halen. Hierop volgt een particulier koopcontract (arras), waar meestal 10% van de prijs wordt betaald. Ten slotte ondertekenen beide partijen voor een notaris om de overdracht af te ronden en het resterende bedrag wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 4–8 weken vanaf acceptatie van het bod.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 150 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
