Vuonna 1980 rakennettu 1 makuuhuoneen huvila Calle Azorínilla, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²150 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 1980 rakennettu kaksikerroksinen huvila sijaitsee 150 m²:n tontilla, jonka rakennusala on 170 m² ja käyttökelpoinen pinta-ala 130 m², jakautuneena 2 kerrokselle. Pohjakerros käsittää 94 m² ja sisältää 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuoneen, 2 oleskeluhuonetta ja avoimen keittiön. Noin 20 m²:n sisäpihasta pääsee ulkoportaiden kautta solariumiin ja varastotilaan. Yläkerta lisää 36 m² tilaa 2 lisämakuuhuoneella ja toisella kylpyhuoneella, joten kiinteistössä on yhteensä 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta.Calle Azorín sijaitsee Torrevieja-keskustan ytimessä, kävelyn päässä Calle Patricio Pérezista ja Mercado Municipalista Calle Ramón Gallud -kadulla. Playa del Cura ja Playa del Acequión ovat molemmat kävelymatkan päässä keskustan tästä osasta. Päivittäiset kaupat, kahvilat ja viikkomarkkinat Paseo Vista Alegre -esplanadin varrella ovat lähellä. Alicante-Elche -lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka.EUR 249.000 hintaan yksikköksi tulee noin EUR 1.465 per m² rakennettua alaa. Yhteistalouskuluja ei ole. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vahvistettu, joten ostajien tulee pyytää se paikalliselta kaupunginhallinnolta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kiinteistöllä on energialuokitus G, mikä on tyypillistä 1980-luvulla rakennetuille keskustan kiinteistöille. Torrevieja on luokiteltu matkailualueeksi, mikä mahdollistaa lyhytaikaiseen vuokraamiseen tarkoitettujen lupien hakemisen nykyisten alueellisten säännösten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 150 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Energiatodistus | G · Käsittelyssä |
| Viite | OH02311 |
Varustelu
4 bedrooms
2 bathrooms
2 floors
150 m² plot
Open-plan kitchen
Private interior patio
Rooftop solarium
Puutarha
Terassi
Varasto
No community fees
Natural light throughout
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9804, -0.6819
Energiatodistus
Tämän asunnon virallinen Certificado de Eficiencia Energética on vielä käsittelyssä. Siihen asti näytetään alin luokka — lopullinen luokitus voi olla korkeampi. Kysy meiltä, niin pyydämme sen omistajalta.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GTodistus kesken
> 240kWh/m²Luokitus
G
Käsittelyssä
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 249.000 hinnan päälle?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicante-maakunnassa pääomistumisveroksi (ITP) jää noin 10 % kauppahinnasta, mikä on noin EUR 24.900. Notaarinpalkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800. Itsenäinen oikeudellinen neuvonta maksaa noin 1 % hinnasta plus alv (noin EUR 3.000). Yhteensä varaa noin 12–13 % perushinnan päälle.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70 % loan-to-value -suhdetta EUR 249.000 ostoon, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha (EUR 74.700–99.600) olisi vaadittava. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5 % alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden mukaan. Voimme esitellä sinut erikoistuneelle asuntolainan välittäjälle tarvittaessa.
Mitkä ovat arvioidut vuotuiset käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteistalouskuluja. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vahvistettu toimitetuissa tiedoissa, joten suosittelemme pyytämään viimeisimmän IBI-kuitin myyjältä tai ottamaan suoraan yhteyttä Torrevieja-kaupungin hallinnon kanssa ennen sopimusten allekirjoittamista. Vuotuinen roskienkuljetusta varten maksu on todennäköisesti voimassa; tarkan summan tulee vahvistaa agentin kanssa.
Miten voin järjestää katselun?
Katselut voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai ulkomailta saapuville ostajille tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuheluiden kautta. Ota meihin yhteyttä varaaksesi ajan, ja vahvistamme saatavuuden myyjän kanssa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen vuokraamiseen?
Torrevieja on luokiteltu matkailualueeksi, ja täällä olevat kiinteistöt voivat hakea lyhytaikaisen matkailuvuokrauksen lupaa Valencian yhteisön säännösten mukaisesti. Huvilan keskustan sijainti Calle Azorínilla, sen koko sekä patio ja solarium voivat olla houkuttelevia lomavuokraajille. Emme anna tuottoennusteita, mutta voimme ohjata sinut paikallisen kiinteistöjen hallinnoijan puoleen itsenäisen neuvonnan saamiseksi.
Mitä vaiheita tälle kiinteistölle ostoon liittyy?
Ensin tarvitset NIE-numeron (ulkomaalaisten tunnistusnumero), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan pieni talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan yleensä 10 % hinnasta. Lopuksi molemmat osapuolet allekirjoittavat notaarin edessä siirron suorittamiseksi ja saldo maksetaan. Koko prosessi kestää yleensä 4–8 viikkoa tarjouksen hyväksymisen jälkeen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 150 m²
- Energiatodistus
- G · Käsittelyssä
