Villa 4 Chambres avec Solarium à Torrevieja Centre, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres2 Salles de bain0 m²150 m² surface du terrain
Description
Cette villa sur deux étages, située Calle Azorín, occupe un terrain de 150 m² et offre 170 m² construits répartis sur deux niveaux, avec 130 m² de surface utile, quatre chambres, deux salles de bains, un patio intérieur privé d'environ 20 m², un solarium en terrasse et un débarras. Construite en 1980, le rez-de-chaussée s'étend sur 94 m² de surface utile et comprend deux chambres, une salle de bains complète, deux pièces de réception dont l'une intègre une cuisine ouverte, et un accès direct du séjour principal à l'étage supérieur. L'étage supérieur ajoute 36 m² de surface utile avec deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. Le bien ne comporte aucune charge de copropriété et dispose d'une façade de 6 mètres sur la rue.Torrevieja Centre constitue le cœur commercial et social de la ville, Calle Azorín se situant à proximité des principales rues commerçantes, des marchés hebdomadaires et de la promenade Paseo Vista Alegre. Le marché de rue hebdomadaire sur Calle Patricio Pérez fonctionne à proximité, et le Mercadona central ainsi que les commerces alimentaires locaux sont accessibles à pied. Torrevieja Centre se trouve à environ 35 minutes de l'aéroport d'Alicante-Elche par la route. Les plages Playa del Cura et Playa de los Locos sont accessibles à pied depuis Torrevieja Centre en 15 à 20 minutes.L'IBI annuel n'est pas confirmé et les acheteurs doivent demander le montant actuel au vendeur avant la signature. Les charges de copropriété sont nulles, ce qui rend les frais mensuels d'exploitation moins élevés que la moyenne pour la ville. Le bien possède une note énergétique G. Torrevieja Centre bénéficie d'un marché locatif long terme solide du fait de sa position centrale et de son accès à toutes les commodités de la ville, et les locations touristiques à court terme sont soumises à une demande de licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1980 |
| Certificat énergétique | G · En cours |
| Référence | OH02311 |
Équipements
4 bedrooms
2 bathrooms
2 floors
150 m² plot
Open-plan kitchen
Private interior patio
Rooftop solarium
Jardin
Terrasse
Local de stockage
No community fees
Natural light throughout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9804, -0.6819
Certificat énergétique
Le Certificado de Eficiencia Energética officiel de ce bien est en cours d’établissement. En attendant, la lettre la plus basse est affichée ; la note finale peut être meilleure. Demandez-le-nous et nous le réclamerons au propriétaire.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificat en cours
> 240kWh/m²Note
G
En cours
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition dois-je prévoir ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'impôt de mutation (ITP) à 9% du prix d'achat, passant à 11% sur la totalité de la valeur au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur la plus grande des deux valeurs : le prix payé ou la valeur officielle de référence du bien, veuillez donc traiter tout montant basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des avantages locaux peuvent s'appliquer selon votre situation (par exemple, âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale), à vérifier avant d'établir votre budget. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ 600–1 200 EUR, des frais d'enregistrement foncier d'approximativement 400–800 EUR, et des honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne doivent généralement disposer d'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat, les prêteurs espagnols finançant généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes pour les non-résidents ont oscillé autour de 3,5–4,5% dans la région, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil personnel. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants ayant une expérience du marché espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette villa ?
Ce bien n'a pas de charges de copropriété, ce qui représente une économie réelle par rapport à la plupart des appartements et immeubles gérés à Torrevieja. Le montant annuel de l'IBI (taxe locale) n'est pas confirmé dans les données d'annonce ; les acheteurs doivent demander la facture d'IBI actuelle au vendeur avant de signer tout accord. Il y a également une charge annuelle de basura (collecte des déchets) fixée par l'autorité locale, dont le montant doit être confirmé auprès de l'agent.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo aux acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent effectuer une visite virtuelle en direct de la villa Calle Azorín, couvrant toutes les pièces, le patio intérieur et le solarium en terrasse, pour que vous puissiez évaluer le bien en détail avant de vous engager à vous déplacer. Contactez-nous pour convenir d'un créneau horaire.
Cette villa a-t-elle un potentiel locatif ?
Torrevieja Centre attire une demande constante pour les locations longue durée du fait de sa position centrale, de ses commodités et de sa population résidente toute l'année. Les locations touristiques à court terme sont possibles mais nécessitent une licence touristique délivrée par la Communauté valencienne ; le processus de demande et la disponibilité actuelle des licences dans cette zone doivent être confirmés auprès d'un avocat local. La configuration quatre chambres et l'absence de charges de copropriété améliorent le profil de rendement brut par rapport aux petits immeubles avec des frais mensuels.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
D'abord, obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne et peut être obtenu via un consulat espagnol ou un avocat local. Une fois les termes convenus, vous versez généralement une commission de réservation pour retirer le bien du marché pendant que la diligence raisonnable est effectuée. Suit un contrat d'achat privé (contrato de arras) dans lequel un dépôt, généralement 10% du prix convenu, est échangé ; si le vendeur se retire à ce stade, il doit restituer le double du dépôt. La finalisation s'effectue devant un notaire espagnol, qui enregistre la transaction au registre des terres. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat indépendant pour effectuer des recherches de titre et examiner toute la documentation avant de vous engager.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 150 m²
- Certificat énergétique
- G · En cours
