Одноэтажный бунгало с садом 1985 года постройки в Ла Сиеста, Торревьеха
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные74 m²60 m² участок
Описание
Этот одноэтажный 2-комнатный бунгало, построенный в 1985 году в Ла Сиеста, занимает 74м2 построенной площади на участке 60м2 с приватной закрытой террасой. Недвижимость имеет две спальни с двуспальными кроватями, каждая с встроенными шкафами, и одну ванную комнату. Включены две приватные парковочные места. Энергетический сертификат освобожден в соответствии с действующими нормами.Ла Сиеста — это малоэтажный жилой район в южной части Торревьехи, граничащий с Avenida de los Países Escandinavos и находящийся в пределах доступности от трассы N-332. Местные магазины, аптеки и бары находятся в районе, а регулярные автобусные маршруты соединяют Ла Сиеста прямо с центром Торревьехи. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды.Взносы на содержание общего имущества отсутствуют. Годовое значение IBI в настоящее время недоступно и должно быть подтверждено у агента. Недвижимость имеет статус энергетического освобождения, применимый к зданиям такого возраста согласно испанским нормативам. Сложившийся рынок аренды в Ла Сиеста делает это практичным вариантом для покупателей, рассматривающих краткосрочную или долгосрочную аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 74 m² |
| Участок | 60 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1985 |
| Код объекта | OH02548 |
Удобства
2 bedrooms
1 bathroom
Частный сад
Enclosed terrace
Встроенные шкафы
2 private parking spaces
Ground-floor
No community fees
Energy exemption rating
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6817
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €13,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,640 |
| Total | ~€16,340 (12.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,831
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+11%
О районе La Siesta, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке сверх цены продажи?
Как перепродажа в Валенсийском сообществе, эта покупка облагается налогом на передачу ITP в размере 9% от цены покупки, повышаясь до 11% на полную стоимость свыше EUR 1 000 000. Учтите, что налог рассчитывается на основе большей суммы из уплаченной цены и официальной справочной стоимости имущества, поэтому рассматривайте любой показатель, основанный на запрашиваемой цене, как минимум. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья — и их стоит проверить перед составлением бюджета. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), реестровые сборы (обычно EUR 400–800) и судебные издержки около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Покупатели-нерезиденты обычно могут получить ипотеку в Испании, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки по испанским ипотекам в настоящее время составляют примерно 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитора и продукта. Мы рекомендуем проконсультироваться с независимым ипотечным брокером, знакомым с испанским рынком.
Каковы текущие эксплуатационные расходы на этот бунгало?
Взносы на содержание общего имущества для этого объекта отсутствуют. Годовое значение IBI (местный налог на недвижимость) в настоящее время недоступно и должно быть подтверждено в местной администрации или у агента перед завершением. Сборы за вывоз мусора (basura) в настоящее время отсутствуют в документах и должны быть проверены отдельно.
Могу ли я просмотреть эту недвижимость удаленно?
Да. Помимо личных осмотров, мы предлагаем видеопросмотры, проводимые в прямом эфире через WhatsApp или видеовызов, позволяя Вам осмотреть недвижимость в реальном времени с одним из наших агентов. Свяжитесь с нами, чтобы выбрать удобное для Вас время.
Подходит ли этот бунгало для сдачи в аренду?
Ла Сиеста — это сложившийся жилой район со стабильным спросом как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду. Одноэтажные бунгало с приватным открытым пространством и парковкой привлекают широкий спектр арендаторов. Для краткосрочной туристической сдачи в аренду требуется лицензия на сдачу в отпуск от Валенсийского сообщества; ваш юридический консультант может подтвердить текущие требования и процедуру.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, необходимый для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования цены резервный контракт и платеж выводят недвижимость с рынка. Это обычно сопровождается частным договором купли-продажи (arras), где уплачивается дополнительный взнос и обе стороны обязуются на продажу. Сделка завершается перед нотариусом, в момент чего остаток выплачивается и правоустанавливающие документы передаются Вам. Мы рекомендуем назначить независимого испанского адвоката для защиты ваших интересов на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 74 m²
- Участок
- 60 m²
