Entreboendevilla från 1985 med trädgård i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum74 m²60 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna entrévånings 2-rums villa byggd 1985 i La Siesta upptar 74m2 bebyggd yta på en 60m2 tomt med privat innesluten terrass. Fastigheten har två dubbelrum, båda med inbyggda garderober, och ett badrum. Två privata parkeringsplatser ingår. Energicertifikatet är undantaget enligt gällande regler.La Siesta är ett lågt bebyggt bostadsområde i södra delen av Torrevieja, gränsat av Avenida de los Países Escandinavos och inom räckhål från N-332. Lokala affärer, apotek och barer finns i området, och regelbundna bussar förbinder La Siesta direkt med Torreviejas centrum. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Bostadsrättsavgifter är noll. Det årliga IBI-värdet är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har ett energiundantagsbetyg, vilket är tillämpligt för byggnader av denna ålder enligt spansk lagstiftning. La Siestas etablerade uthyrningsmarknad gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger korttids- eller långtidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 74 m² |
| Tomtstorlek | 60 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Referens | OH02548 |
Utrustning
2 bedrooms
1 bathroom
Privat trädgård
Enclosed terrace
Inbyggda garderober
2 private parking spaces
Ground-floor
No community fees
Energy exemption rating
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6817
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,640 |
| Total | ~€16,340 (12.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,831
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+11%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som omförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt debiteras på det högre av betalat pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare ofta kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för spanska bolån ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Bostadsrättsavgifter för denna fastighet är noll. Det årliga IBI-värdet (lokal fastighetsskatt) är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med kommunen eller agenten före avslut. Basura-avgifter (sophämtning) finns för närvarande inte på fil och bör verifieras separat.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar som genomförs live via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan rundvandra i fastigheten i realtid med en av våra agenter. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig för uthyrning?
La Siesta är ett etablerat bostadsområde med konsekvent efterfrågan på både långtids- och korttidsuthyrning. Entrévåningsvillor med privat utomhusutrymme och parkering appellerar till ett brett spektrum av hyresgäster. För korttidstouristuthyrning krävs en semesteruthyrningslicens från Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan bekräfta aktuella krav och process.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du är överens om pris, säkrar ett reservationskontrakt och betalning fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras), där en ytterligare deposition betalas och båda parter förbinder sig till försäljningen. Transaktionen slutförs inför notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och fastighetsbreven undertecknas över till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att företräda dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 74 m²
- Tomtstorlek
- 60 m²
