Pavillon avec Jardin Construit en 1985 à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain74 m²60 m² surface du terrain
Description
Construit en 1985, ce pavillon de plain-pied disposant de 2 chambres à La Siesta occupe 74m2 de surface bâtie sur une parcelle de 60m2 avec terrasse privée clôturée. Le bien comprend deux chambres doubles, chacune dotée de placards intégrés, et une salle de bains. Deux places de parking privatif sont comprises. Le certificat énergétique est exonéré selon la réglementation en vigueur.La Siesta est une zone résidentielle de faible densité située dans la partie sud de Torrevieja, limitrophe de l'Avenida de los Países Escandinavos et à proximité de la N-332. Les commerces locaux, pharmacies et bars sont présents dans le quartier, et des lignes de bus régulières relient La Siesta directement au centre-ville de Torrevieja. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de communauté sont nuls. Le montant annuel de l'IBI n'est actuellement pas disponible et doit être confirmé auprès de l'agent. Le bien bénéficie d'une exonération énergétique, applicable aux immeubles de cet âge selon la réglementation espagnole. Le marché locatif établi de La Siesta en fait une option pratique pour les acheteurs envisageant une location à court ou long terme.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 74 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1985 |
| Référence | OH02548 |
Équipements
2 bedrooms
1 bathroom
Jardin privé
Enclosed terrace
Placards intégrés
2 private parking spaces
Ground-floor
No community fees
Energy exemption rating
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6817
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €13,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,640 |
| Total | ~€16,340 (12.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,831
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+11%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix de vente ?
En tant que bien immobilier ancien en Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transmission) à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la totalité de la valeur au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt s'applique au montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, aussi tout montant basé sur le prix annoncé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions de la région — par exemple l'âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant d'établir votre budget. Les frais additionnels incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs demandent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les crédits hypothécaires espagnols se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et le produit. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec le marché espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour ce pavillon ?
Les frais de communauté pour ce bien sont nuls. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'est actuellement pas disponible et doit être confirmé auprès de la mairie locale ou de l'agent avant la signature. Les charges de basura (enlèvement des ordures) ne sont actuellement pas disponibles et doivent être vérifiées séparément.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo, vous permettant de visiter la propriété en temps réel avec l'un de nos agents. Contactez-nous pour convenir d'un moment qui vous convient.
Ce pavillon convient-il à la location ?
La Siesta est une zone résidentielle établie avec une demande constante pour les locations à long et court terme. Les pavillons de plain-pied disposant d'espaces extérieurs privatifs et de stationnement attirent une large gamme de locataires. Pour les locations touristiques à court terme, une licence de location saisonnière de la Communauté valencienne est requise ; votre conseiller juridique peut confirmer les exigences et procédures en cours.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation et le paiement sécurisent le bien et le retirent du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (arras), où un versement supplémentaire est effectué et les deux parties s'engagent à la vente. La transaction se finalise devant un notaire, moment auquel le solde est payé et les actes de propriété vous sont transférés. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 74 m²
- Surface du terrain
- 60 m²
