Vuonna 1985 rakennettu puutarhapaviljonki La Siestaalla, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet74 m²60 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 1985 rakennettu maantasossa sijaitseva 2 makuuhuoneen paviljonki La Siestaalla käyttää 74m2 rakennettua pinta-alaa 60m2 tonttiin, jonka yhteydessä on yksityinen suljettu terassi. Kiinteistössä on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on vahvat vaatekaapistot, ja yksi kylpyhuone. Kahdelle yksityiselle pysäköintipaikalle on maksu. Energiatodistus on vapautettu voimassa olevan säännöstön mukaisesti.La Siesta on pienen tiheyden asuinalue Torreviejan eteläosassa, Avenida de los Países Escandinavos -kadun vieressä ja N-332:n läheisyydessä. Alueen liikkeistä, apteekeista ja baareista löytyy paikallisia palveluja, ja säännölliset linja-autot yhdistävät La Siestan suoraan Torreviejan keskustaan. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhtiövastike on nolla. Vuosittaista IBI-veroa ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja se on vahvistettava agentin kanssa. Kiinteistöllä on energiavapautusluokitus, joka koskee tämän ikäisiä rakennuksia Espanjan säännöstön mukaisesti. La Siestad vakiintuneet vuokramarkkinat tekevät siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhyt- tai pitkäaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Tontin koko | 60 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Viite | OH02548 |
Varustelu
2 bedrooms
1 bathroom
Yksityinen puutarha
Enclosed terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
2 private parking spaces
Ground-floor
No community fees
Energy exemption rating
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6817
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,640 |
| Total | ~€16,340 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,831
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+11%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovakuutuksia aiheutuu myyntihinnan lisäksi?
Tämä jälleenmyynti Valencian yhteisössä sisältää veronsiirtoveron (ITP) 9 % ostohinnasta, ja se nousee 11 %:iin koko arvosta yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että veroa lasketaan korkeamman arvon perusteella, joka on joko maksettu hinta tai kiinteistön virallinen arvo, joten mikä tahansa kyselyhinnan perusteella laskettu luku tulee ottaa vähimmäismääränä. Alennetut korot ja paikalliset edut voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe-asema, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto – ja on syytä tarkistaa nämä ennen budjetointia. Muita kustannuksia ovat notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % ostohinnasta käsirahaa. Espanjan asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % välillä lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Suosittelemme neuvottelua itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän paviljongin juoksevat kustannukset?
Yhtiövastike tälle kiinteistölle on nolla. Vuosittaista IBI-veroa (paikallista kiinteistöveroa) ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja se tulee vahvistaa paikallisen kaupungin tai agentin kanssa ennen kaupantekoa. Jätekuljettajien maksut eivät myöskään ole tällä hetkellä tiedoissa ja ne tulee vahvistaa erikseen.
Voinko katsella tätä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmuksien lisäksi tarjoamme videokatseluksia, jotka suoritetaan suoraan WhatsAppin tai videopuhelun kautta, mikä antaa sinulle mahdollisuuden tutustua kiinteistöön reaaliajassa yhden agentiemme kanssa. Ota meihin yhteyttä ajankohtaa varten, joka sopii sinulle.
Onko tämä paviljonki sopiva vuokraukseen?
La Siesta on vakiintuneet asuinalue, jolla on johdonmukainen kysyntä sekä pitkä- että lyhytaikaiselle vuokraukselle. Maantasossa sijaitsevat paviljonkit, joilla on yksityinen ulkotila ja pysäköinti, houkuttelevat monenlaisia vuokralaisia. Lyhytaikaisten lomaturistienja vuokraukselle vaaditaan vuokralupa Valencian yhteisöltä; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset vaatimukset ja menettelyn.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, varaushopimus ja maksu poistavat kiinteistön markkinoilta. Tämää seuraa tyypillisesti yksityinen kaupantekisopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta ja molemmat osapuolet sitoutuvat myyntiin. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistajaoikeudet siirretään sinulle. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen asianajajan valitsemista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Tontin koko
- 60 m²
