Gelijkvloerse bungalow met tuin uit 1985 in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers74 m²60 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse 2-kamer bungalow, gebouwd in 1985 in La Siesta, beslaat 74m2 bebouwde oppervlakte op een perceel van 60m2 met een privé ingesloten terras. Het pand beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, elk met ingebouwde kasten, en één badkamer. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het energiecertificaat is vrijgesteld onder de huidige regelgeving.La Siesta is een laagbebouwde woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, begrensd door Avenida de los Países Escandinavos en op bereikbare afstand van de N-332. Lokale winkels, apotheken en bars bevinden zich in de buurt, en regelmatige busroutes verbinden La Siesta rechtstreeks met het centrum van Torrevieja. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten reizen.Gemeenschapslasten zijn nihil. De jaarlijkse IBI-waarde is momenteel niet beschikbaar en dient met de agent te worden bevestigd. Het pand heeft een vrijstelling voor energieprestaties, van toepassing op gebouwen van deze leeftijd onder de Spaanse regelgeving. De gevestigde verhuurmarkt van La Siesta maakt dit een praktische optie voor kopers die korte of lange termijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Perceelgrootte | 60 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Referentie | OH02548 |
Voorzieningen
2 bedrooms
1 bathroom
Privétuin
Enclosed terrace
Inbouwkasten
2 private parking spaces
Ground-floor
No community fees
Energy exemption rating
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6817
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,640 |
| Total | ~€16,340 (12.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,831
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+11%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als doorverkoop in de Valenciana-regio is er ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hogere bedrag van betaalde prijs en officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag gebaseerd op de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – en zijn de moeite waard om na te gaan voor u begroot. Overige kosten zijn notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarieven voor Spaanse hypotheken liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Wij raden u aan om te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten voor deze bungalow?
Gemeenschapslasten voor dit pand zijn nihil. De jaarlijkse IBI (lokaal onroerendgoedbelasting) is momenteel niet beschikbaar en dient vóór de ondertekening met het gemeentehuis of de agent te worden bevestigd. Basura-kosten (afvalinzameling) staan momenteel niet in de gegevens en dienen afzonderlijk te worden geverifieerd.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen aan die live via WhatsApp of videogesprek plaatsvinden, zodat u het pand in real-time met een van onze agenten kunt verkennen. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die voor u uitkomt.
Is deze bungalow geschikt voor verhuur?
La Siesta is een gevestigde woonwijk met consistente vraag naar zowel lange als korte termijnverhuur. Gelijkvloerse bungalows met privé buitenruimte en parkeren spreken een breed scala aan huurders aan. Voor korte termijn vakantieverhuur is een vakantieverhuurvergunning van de Valenciana-regio vereist; uw juridische adviseur kan de huidige vereisten en procedure bevestigen.
Wat houdt het aankoop-proces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het over een prijs eens bent, zekert een reserveringscontract en betaling het pand van de markt. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling wordt betaald en beide partijen zich aan de verkoop verbinden. De transactie wordt afgerond voor een notaris, waarna het restantbedrag wordt betaald en de eigendomsbewijzen aan u worden overgeschreven. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen die uw belangen gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Perceelgrootte
- 60 m²
