2-slaapkamer bungalow met dakterras in Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers56 m²
Beschrijving
Deze bovenetage bungalow in Playa Flamenca is gebouwd in 2001 en meet 56 m². Interne trappen leiden naar een privé dakterras met een zuidgericht uitzicht gedurende de hele dag. De keuken is volledig vernieuwd in 2020 en het pand is in uitstekende staat. Airconditionering is in 2020 ook in de woonkamer en keuken geïnstalleerd. De verkoop omvat alle meubels en apparatuur, met uitzondering van de televisie.Playa Flamenca is een gevestigd residentieel gebied in Orihuela Costa, dicht bij de N-332 kustweg en gemakkelijk bereikbaar via Calle Mar Rojo en de kust. La Zenia Boulevard, een van de grootste openluchtwinkelcentra aan de Costa Blanca, ligt op korte afstand van de urbanisatie. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Het pand is momenteel verhuurd onder een langetermijncontract dat EUR 6 330 per jaar aan huurinkomsten oplevert, wat het vanaf dag één een eenvoudige inkomstbron maakt. Gemeenschapskosten zijn nihil. Het energiecertificaat is vrijgesteld onder de huidige Spaanse regelgeving. IBI-cijfers zijn niet bevestigd en kopers moeten de agent naar het meest recente bedrag vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 56 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2001 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02486 |
Voorzieningen
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Private roof terrace
South-facing roof terrace
Internal staircase to roof terrace
Top-floor position
Fully furnished
Updated kitchen (2020)
Long-term tenancy in place
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9390, -0.7381
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,876 |
| Total | ~€18,526 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,768
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+68%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Voor een doorverkochte woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten meestal rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting voor ruwweg 12–13% bovenop de vraagprijs in totaal.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs eisen. De huidige rentetarieven liggen rond 3,5–4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met Spaanse leningen kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning zijn nihil. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) zijn niet bevestigd door de verkoper; vraag de agent naar het huidige bedrag. Basura-kosten (afvalophaling) zijn evenmin bevestigd en moeten met de agent worden geverifieerd.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk persoonlijk kunnen bezoeken. Neem contact op met de agent om een live rondleiding in te plannen of om een opgenomen videotour van het pand aan te vragen.
Is deze woning een goed huurbeleggingsobject?
De woning is al verhuurd onder een langetermijncontract voor EUR 6 330 per jaar, dus een nieuwe eigenaar kan profiteren van onmiddellijke huurinkomsten. Playa Flamenca is een populair gebied met vraag van zowel lange-termijn als vakantie-huurders vanwege de nabijheid van La Zenia Boulevard en de kust. Spreek met de agent over de voorwaarden van het bestaande huurcontract en de opzeggingstermijnen.
Wat is het koopproces in Spanje?
U moet eerst een NIE (vreemdelingenidentificatienummer) aanschaffen, die uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een formele arras (voorlopig contract) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs als storting wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo en alle aankoopbelastingen worden betaald en de eigendomsakte aan u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 56 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
