169m² 4-kamer appartement in La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers169 m²
Beschrijving
Dit 169m² grote appartement met vier kamers en twee badkamers op de eerste verdieping van een drielaags complex in La Zenia is een van de grotere appartementen beschikbaar in dit deel van Orihuela Costa. Het pand beschikt over een terras, toegang tot een solarium, airconditioning en ingebouwde garderobemeubilair overal. Veiligheidsfuncties zijn aanwezig in het complex, dat ook voordeel heeft van een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuingebieden. Het energielabel is G, wat typisch is voor appartementen van deze ouderdom in het gebied.La Zenia is een gevestigd woongebied binnen Orihuela Costa, gecentreerd rond La Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra aan Costa Blanca Zuid, gelegen aan Calle Lila. Het blauwe vlagstrand in La Zenia ligt op korte rijafstand van het complex, en het bredere gebied biedt een goed aanbod van bars, restaurants en dagelijkse diensten langs Calle Ciruelo en de omliggende straten. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer €140 per maand en geschatte jaarlijkse IBI is €700. Deze cijfers zijn schattingen. La Zenia trekt consistent interesse voor korte en lange termijn verhuur aan, wat het pand een praktisch secundair gebruik geeft voor eigenaren die niet permanent in het pand wonen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 169 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13818043-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Terras
Solarium
Airconditioning
Inbouwkasten
Beveiliging
Dicht bij het strand
First-floor apartment
Three-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €49,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€57,538 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,953
Orihuela Costa gem.
~€2,746
Versch.
+8%
Over La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten voor aankoop bovenop de vraagprijs?
Als herverkoop in de Valenciaansche Gemeenschap draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven €1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt geheven op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als minimum. Bovenop ITP moet u rekenen op notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers meestal 12–14% van de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansche Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerskoper in Spanje kunnen doorgaans hypotheekfinanciering krijgen die 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde dekt, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Rentetarieven voor niet-inwonershypotheken liggen doorgaans rond 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en het gekozen product. Wij kunnen u in contact brengen met gespecialiseerde hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers aan Costa Blanca werken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer €140 per maand, wat doorgaans het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad en tuin dekt. De geschatte jaarlijkse IBI (Spaanse gemeentelijke belasting) is €700. Beide bedragen zijn schattingen. Er kan ook een jaarlijkse vuilnisafvoercharge (basura) zijn; vraag de makelaar naar het huidige bedrag. Nutsrekeningen voor elektriciteit en water worden afzonderlijk in rekening gebracht en variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar La Zenia kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek uitvoeren, met inbegrip van het appartementinterieur, terras, gemeenschappelijke ruimten en de omliggende buurt. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
La Zenia is een populaire bestemming voor korte verblijven en langere seizoensgebonden huurders, met vraag geconcentreerd rond het strand en La Zenia Boulevard. Appartementen met vier kamers zijn relatief zeldzaam in het gebied, wat het hele jaar door bezetting kan ondersteunen. Een toeristenverhuringslicense is vereist voor korte termijnverhuur in de Valenciaansche Gemeenschap; wij raden u aan de licensestatus met uw advocaat voor aankoop te bevestigen.
Waar bestaat het aankoopproces uit?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt doorgaans gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. Het sluitmoment vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomsakten worden ondertekend. Het hele proces duurt doorgaans zes tot twaalf weken van reservering tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 169 m²
- Energiecertificaat
- G


