Apartamento de 4 Dormitorios en La Zenia, Orihuela Costa | 169m²
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
4 Dormitorios2 Banos169 m²
Descripción
Con 169m², este apartamento de cuatro dormitorios y dos baños en la planta baja de un complejo de tres plantas en La Zenia es uno de los apartamentos más grandes disponibles en esta zona de Orihuela Costa. La propiedad incluye terraza, acceso a solarium, aire acondicionado y armarios empotrados en toda la vivienda. El complejo cuenta con sistemas de seguridad y ofrece una piscina comunitaria y zonas ajardinadas comunitarias. La calificación energética es G, típica para apartamentos de esta antigüedad en la zona.La Zenia es una zona residencial bien consolidada dentro de Orihuela Costa, centrada en La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la Costa Blanca Sur, ubicado en Calle Lila. La playa con Bandera Azul de La Zenia está a pocos minutos en coche del complejo, y la zona ofrece una buena variedad de bares, restaurantes y servicios cotidianos en Calle Ciruelo y calles adyacentes. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente de €140 mensuales e IBI anual estimado de €700. Estas cifras son estimaciones. La Zenia atrae un interés consistente para alquiler de corta y larga duración, lo que ofrece al propietario una opción práctica de uso secundario si no reside de forma permanente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 169 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13818043-05 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Terraza
Solárium
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Seguridad
Cerca de la playa
First-floor apartment
Three-storey building
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €49,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€57,538 (11.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,953
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
+8%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como venta posterior en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de €1.000.000. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además del ITP, presupueste para gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores comúnmente reservan el 12–14% del precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana—por ejemplo, por edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal—y es recomendable consultar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente pueden acceder a financiación hipotecaria que cubre el 60–70% del precio de compra o de tasación, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes generalmente varían entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y del producto elegido. Podemos conectarle con corredores hipotecarios especializados que trabajan con compradores internacionales en la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente de €140 mensuales, que típicamente cubren el mantenimiento de las áreas comunitarias, piscina y jardín. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es de €700. Ambas cifras son estimaciones. También puede haber un cargo anual por recogida de basura; por favor consulte al agente por la cifra actual. Las facturas de suministros de electricidad y agua se cobran por separado y varían según el consumo.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a La Zenia inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo mediante videollamada, cubriendo el interior del apartamento, terraza, áreas comunitarias y el barrio circundante. Póngase en contacto para acordar un horario conveniente.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Zenia es un destino popular para visitantes de corta estancia y arrendatarios estacionales de larga duración, con demanda concentrada alrededor de la playa y La Zenia Boulevard. Los apartamentos de cuatro dormitorios son relativamente escasos en la zona, lo que puede permitir ocupación durante todo el año. Se requiere una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana; le recomendamos que confirme el estado de la licencia con su abogado antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es típicamente seguido por un contrato de compra privado (arras), donde se intercambia aproximadamente el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y se firman las escrituras de propiedad. El proceso completo generalmente toma entre seis y doce semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 169 m²
- Certificado energético
- G
