169m² 4-rumslägenhет i La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
4 Sovrum2 Badrum169 m²
Beskrivning
Denna 169m² stor lägenhet med fyra rum och två badrum på första våningen i ett trevåningskomplex i La Zenia är en av de större lägenheterna tillgängliga i denna del av Orihuela Costa. Fastigheten inkluderar en terrass, tillgång till solarium, luftkonditionering och inbyggda garderober i hela lägenheten. Säkerhetsfunktioner är på plats i komplexet, som även har en gemensam pool och gemensamma trädgårdsområden. Energiklass är G, vilket är typiskt för lägenheter av denna ålder i området.La Zenia är ett välestablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, centrerat kring La Zenia Boulevard, ett av de största shoppingcentren på Costa Blanca Söder, beläget på Calle Lila. Den blågulflaggsbeachad i La Zenia ligger en kort bilresa från komplexet, och det större området erbjuder ett bra utbud av barer, restauranger och dagliga tjänster längs Calle Ciruelo och omgivande gator. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Beräknade gemensamma avgifter är cirka €140 per månad och beräknad årlig IBI är €700. Dessa siffror är uppskattningar. La Zenia attraherar konsekvent korttids- och långtidsuthyrkningsintresse, vilket ger fastigheten praktisk sekundär användning för ägare som inte bor där permanent.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 169 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13818043-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Terrass
Solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Säkerhet
Nära strand
First-floor apartment
Three-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €49,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€57,538 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,953
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
+8%
Om La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen bär detta köp ITP-övergångsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt debiteras på det högre av priset som betalas och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på prisförfrågan som ett minimum. Utöver ITP, budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarktavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% av köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, storfamilj- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få tillgång till bolånefinansiering som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Räntesatser för bolån för icke-bosatta ligger vanligtvis omkring 3,5% till 4,5%, beroende på långivaren och vald produkt. Vi kan koppla dig med specialistinteckningsbörsmäklare som arbetar med internationella köpare på Costa Blanca.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma avgifter är cirka €140 per månad, som vanligtvis täcker underhåll av gemensamma områden, pool och trädgård. Beräknad årlig IBI (spansk kommunalskatt) är €700. Båda siffror är uppskattningar. Det kan också finnas en årlig sophämtningsavgift (basura); fråga agenten om det aktuella beloppet. Elkostnaderna för elektricitet och vatten faktureras separat och varierar med användningen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till La Zenia omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-genomgång via videosamtal, som täcker lägenhetens interiör, terrass, gemensamma områden och omgivande grannskapet. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Zenia är en populär destination för korttidsbesökare och långsiktiga säsongsuthyrare, med efterfrågan koncentrerad runt stranden och La Zenia Boulevard. Lägenheter med fyra rum är relativt ovanliga i området, vilket kan stödja året runt beboende. En turistuthyrningstillstånd krävs för korttidsuthyrning i Valenciaregionen; vi rekommenderar att bekräfta licensstatus med din jurist innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattidentifieringsnummer), som din jurist kan få åt dig. När du har kommit överens om ett pris, betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (arras), där cirka 10% av köpeskillingen växlas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken punkt återstoden betalas och lagfarten undertecknas. Hela processen tar vanligtvis mellan sex och tolv veckor från reservation till avslutande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 169 m²
- Energicertifikat
- G
