Hörnbelägen 1-rumslägenhet i PAU 8, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
1 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Denna hörnbelägna duplex i PAU 8, Orihuela Costa omfattar 90m2 internyta fördelad på två nivåer och inkluderar 2 badrum, ett solarium, en privat uteplats och 2 tilldelade parkeringsplatser. Bottenvåningen ligger inom en inhägnad gemenskap och erbjuder en öppen spis samt varm- och kallluftskonditionering genom hela hemmet. En tvättstuga och inbyggda garderober ger praktisk förvaring, och ett inbrottslarm är redan installerat.PAU 8 är en bostadszon inom Orihuela Costa, belägen cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära den kustvägen N-332, vilket ger enkel tillgång till stränderna vid Playa Flamenca och La Zenia, samt La Zenia Boulevard-köpcentret. Lokala faciliteter som matbutiker, barer och restauranger ligger nära längs Avenida de las Brisas och omkringliggande gator.Årlig fastighetsskatt (IBI) är €600 och gemenskapskostnaden är €230 per månad, vilket täcker underhållet av den gemensamma poolen och trädgårdar. Fastigheten har energiklass E. PAU 8:s läge mellan golfbanorna Campoamor och kusten gör det till en praktisk bas för köpare som söker en blandning av fritid och året-runt bekvämlighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02169 |
Utrustning
Hörnläge
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Innergård
Trädgård
Luftkonditionering (värme & kyla)
Öppen spis
Inbyggda garderober
Tvättstuga
Grill
Inbrottslarm
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Balkong
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9481, -0.7503
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,831 |
| Comunidad | €230/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€27,831 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€230/mo
€2,760/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€3,360/year (€280/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,600
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-5%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanpå försäljningspriset?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen omfattar detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Notera att skatt tas ut på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla en siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciareginens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det lönar sig att kontrollera före budgetering.
Kan jag få bolån som utomlands bosatt köpare?
Utomlands bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för utomlands bosatta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och räntetype (fast eller rörlig). Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande spanska köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är €600. Gemenskapskostnad är €230 per månad, som täcker underhållet av den gemensamma poolen, trädgårdar och gemensamma områden inom den inhägnade komplexet. Du bör också budgetera för elräkningar och fastighetsförsäkring, som varierar beroende på användning och leverantör.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Om du föredrar ett personligt besök kan vi arrangera guidade visningar vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka antingen alternativ.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Orihuela Costa är ett utpekat turistområde och fastigheter här kan generera hyresintäkter under sommarsäsongen och, i allt större utsträckning, över övergångsmånaderna. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs i Valenciaregionen innan fastigheten kan annonseras på korttidsverhyrningsplattformar. Vi rekommenderar att du bekräftar licensberättigande med en lokal jurist före köp om hyresintäkter utgör en del av din plan.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid överlåtelsen, när det offentliga skiftet (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- E
