Villa med 7 sovrum i Campoamor, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Sovrum4 Badrum512 m²745 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 512m² beboende på en 745m² tomt är denna villa med sju sovrum och fyra badrum i Campoamor en av de största andrahandsvillorna som för närvarande finns tillgängliga i Orihuela Costa. Fastigheten säljs fullt möblerad och inkluderar ett utrustat kök, öppen spis, värmecentralvärme och en dedikerad grillplats. Var och en av de fyra badrumen har ensuite-åtkomst, och layouten erbjuder gott om plats för stora familjer eller grupper fördelade över flera nivåer.Campoamor ligger i den södra delen av Orihuela Costa, nära Campoamor Golf Club och stränderna vid Dehesa de Campoamor. Området är centrerat kring Avenida de las Colinas och den kommersiella remsan längs Avenida de Los Horreos, som innehåller stormarknader, restauranger och medicinsk service. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör området lätt att nå från Storbritannien och norra Europa.Beräknade årliga gemensamma avgifter är 100 EUR per månad och den årliga IBI är 1 890 EUR. Fastigheten har ett energi-undantagsbetyg. Campoamor attraherar en stark uthyrningsmarknad för både korta och långa perioder, givet närheten till golfbanor och kusten, vilket gör denna fastighet till en egendom med tydlig inkomstpotential för investerare eller ägare som vill kompensera driftskostnader.Tomten på 745m² inkluderar utomhusterrass och grillplats, med tillgång till gemensam pool inom komplexet. Marknivåorienteringen ger direkt tillgång till utomhusområdena utan interna trappor mellan bostadsyta och trädgård. Kombinationen av tomt, byggyta och gemensamma faciliteter är ovanlig i denna skala i Campoamor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 7 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 512 m² |
| Tomtstorlek | 745 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02178 |
Utrustning
Gemensam pool
Möblerad
Köksinredning
Öppen spis
Centralvärme
En-suite-badrum
Grillplats
Terrass
Nära strand
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9001, -0.7505
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €135,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€153,385 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,637
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
-4%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver prisförfrågan?
Som andrahandsköp i Valenciaregionen omfattas detta köp av ITP-överlåtelseskatt på 11% av köpeskillingen. Skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på prisförfrågan som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterigenregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägst, så en insats på 30–40% krävs i allmänhet. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Sverige sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för icke-invånare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad. Årlig IBI (kommunalskatt) är EUR 1 890. Dessa siffror är uppskattade – verifiera de exakta beloppen med den relevanta lokala myndigheten och gemenskapens administratör före avslut. Elkostnader varierar beroende på användning och antal boende.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Campoamor omedelbar. Vår agent går igenom fastigheten med dig i realtid via videosamtal, täcker alla rum, utomhusområden och gemensamma faciliteter. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för uthyrningsinkomst?
Campoamor är en etablerad uthyrningsplats på Costa Blanca South, som drar efterfrågan från golfspelare, familjer och besökare till Dehesa de Campoamor stränderna. En villa med sju sovrum av denna storlek har kapacitet för större grupper, vilket är ett segment med begränsat utbud i området. En turistuthyrningslicens skulle krävas för korttidsuthyrning; vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen i Valenciaregionen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (fremlingidentifikationsnummer), som din jurist kan ansöka om på dina vägnar. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationsavtal och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker framför en notarie, vid vilken tidpunkt saldot överförs och äganderättshandlingar överlåts. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist att representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 4
- Boarea
- 512 m²
- Tomtstorlek
- 745 m²
- Energicertifikat
- Exempt
