Huoneistettu 7-huoneen huvila Campoamorissa, Orihuela Costa
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
7 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet512 m²745 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä seitsemän huoneen ja neljän kylpyhuoneen huvila Campoamorissa on 512m²:n rakennusaloilla ja 745m²:n tontilla yksi suurimmista jälleenmyyntihuviloista, joita Orihuela Costalla on tällä hetkellä saatavilla. Kiinteistö myydään täysin huoneistettuna ja sisältää varustetun keittiön, takkapisteen, keskuslämmityksen ja omistetun grillauspaikan. Jokainen neljästä kylpyhuoneesta on yhdistetty makuuhuoneisiin, ja asettelu soveltuu helposti suurille perheille tai ryhmille usean tason kautta.Campoamor sijaitsee Orihuela Costan eteläosassa, lähellä Campoamor Golf Clubia ja Dehesa de Campoamorin rantoja. Alue keskittyy Avenida de las Colinasiin ja kaupalliseen liikekeskukseen Avenida de Los Hórreosilla, joka sisältää supermarketit, ravintolat ja lääketieteelliset palvelut. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä helpottaa alueen saavuttamista Isosta-Britanniasta ja Pohjois-Euroopasta.Arvioidut vuosittaiset yhteisökulut ovat EUR 100 kuukaudessa ja vuosittainen IBI-vero on EUR 1.890. Kiinteistö on merkitty energiakevennyskelpoiseksi. Campoamor houkuttelee vahvaa vuokrausmarkkinaa sekä lyhyt- että pitkäaikaisiin jaksoihin sen läheisyyden vuoksi golfkentille ja rannikolle, mikä tekee tästä kiinteistöstä selkeän tuottopotentiaalin sijoittajille tai omistajille, jotka haluavat kompensoida toimintakuluja.745m²:n tontti sisältää ulkoterassin ja grillauspaikan, sekä pääsyn kiinteistön yhteiseen uima-altaaseen. Pohjakerroksen sijainti tarjoaa suoran pääsyn ulkoalueille ilman sisäisiä portaita asumistilan ja puutarhan välillä. Tontin koko, rakennusala ja yhteisten tilojen yhdistelmä on epätavallinen tässä laajuudessa Campoamorissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 7 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 512 m² |
| Tontin koko | 745 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02178 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kalustettu
Varustettu keittiö
Takka
Keskuslämmitys
En suite -kylpyhuone
Grillipaikka
Terassi
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9001, -0.7505
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €135,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,890/yr |
| Total | ~€153,385 (11.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,890/yr
€158/month
Total€3,090/year (€258/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,637
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
-4%
Tietoa alueesta Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy pyynnin hinnan lisäksi?
Tämä jälleenmyyntikauppa Valencian alueella on kuuluvuuden siirtoveron (ITP) alainen 11 prosentin osuudella ostohinnan perusteella. Vero lasketaan korkeamman summan perusteella joko maksetun hinnan tai kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä, joten kaikkia pyyntöhintaan perustuvia lukuja tulisi pitää vähintäänä. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennykset voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheestatus tai vammaisuus, tai ensisijaisen asuinpaikan osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteriin merkintäkulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan maksut noin 1 prosenttia ostohinnan lisäksi arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit tyypillisesti rahoittavat ulkomaalaisia 60–70 prosenttiin ostohinnan tai arvion perusteella, kumpi tahansa on pienempi, joten yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteän koron asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisten rahoituksesta.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia on?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 100 kuukaudessa. Vuosittainen IBI-vero (kunnallisvero) on EUR 1.890. Nämä luvut ovat arvioita – varmista tarkat summat asianosaisilta paikallisviranomaisilta ja yhteisön hallinnolta ennen sopimuksen tekemistä. Käyttökulut vaihtelevat käytön ja asukkaiden määrän mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Campoamoriin heti. Asiamiehemme näyttää kiinteistöä sinulle reaaliajassa videopuhelun välityksellä ja käy läpi kaikki huoneet, ulkoalueet ja yhteisen tilat. Paikan päällä tehtävät katselmukset voidaan järjestää etukäteen ilmoitettaessa.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokratuloihin?
Campoamor on vakiintunut vuokraussijainti Costa Blancalla, joka houkuttelee golfaajia, perheitä ja matkustajia jotka vierailevat Dehesa de Campoamorin rannoilla. Seitsemän huoneen huvila tässä koossa pystyy ottamaan vastaan suurempia ryhmiä, joka on segmentti, jossa tarjonta on rajallinen alueella. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten olisi tarpeen matkailuluvan hankinta; voimme antaa ohjeita hakuprosessista Valencian alueella.
Mitä ostokauppa sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jota asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun ehdoista sovitaan, allekirjoitetaan varatoimitusehto ja talletusomaisuus asetetaan syrjään kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostokauppa (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 prosenttia ostohinnasta. Sopimuksen päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Suosittelemme, että määrität riippumattoman espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 7
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 512 m²
- Tontin koko
- 745 m²
- Energiatodistus
- Exempt


