1 / 29

4-huoneiden rivitalo La Caletassa, Cabo Roigissa

Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante

4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet130 m²50 m² tontin koko

Kuvaus

Tämä pohjakerroksissa oleva rivitalo La Caletassa, Cabo Roigissa kattaa 130 m2 rakennettua pinta-alaa kahdella tasolla, ja siinä on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Se on rakennettu vuonna 1997. Se sisältää erillisen itsenäisen asunnon, mikä tekee siitä käytännöllisen monisukupolvisten perheiden käyttöön tai yhden yksikön vuokraamiseen samalla kun asutte toisessa. Mukana on kaksi yksityistä paikoituspaikkaa ja varastohuone, ja 50 m2:n tontti tarjoaa yksityisen puutarhan ja grillausalueen. Pääolohuoneessa on takka.La Caleta sijaitsee Cabo Roigin laajemmalla alueella Orihuela Costalla, ja ranta on alle 1 km:n päässä kiinteistöstä. Cabo Roigin merenrannalla kulkeva kävelykatu ja sinisen lipun rannat tällä rannikolla ovat helposti kävelyetäisyydellä, ja La Zenia ja Cabo Roig kaupallisissa keskuksissa on lähellä ravintoloita, supermarketteja ja kauppoja. Alicante-Elchan lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 100 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero noin EUR 460. Kiinteistö on vapautettu energiatodistuksesta. La Clevan sijainti suositussa rannikolla olevalla matkailukaupalla tarkoittaa, että lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on tasaista ympäri vuoden, erityisesti kesäkuukausina.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiDuplex
Makuuhuoneet4
Kylpyhuoneet3
Asuinpinta-ala130 m²
Tontin koko50 m²
Kerros0
Rakennusvuosi1997
EnergiatodistusExempt
ViiteOH02198

Varustelu

Erillinen asunto
Pysäköinti (2 paikkaa)
Yksityinen puutarha
Terassi
Grilli
Takka
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat

Etäisyydet ja lähipalvelut

🏖
Ranta
< 1 km
✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€33,000
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,993
Comunidad€100/mo
IBI€460/yr
Total~€38,593 (11.7%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€460/yr

€38/month

Total€1,660/year (€138/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,538

Orihuela Costa keskim.

~€2,683

Ero

-5%


Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ovat ostokuluissa tämän rivitalon osalta?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian autonomisessa yhteisössä tämä osto sisältää kiinteistönluovutusverot 9 prosentissa ostohinnasta, nousemalla 11 prosenttiin koko arvosta yli EUR 1.000.000. Vero lasketaan sen perusteella, kumpi on korkeampi: maksettu hinta tai kiinteistön virallinen vertailuarvo, joten mitä tahansa kysyntähintaan perustuvaa lukua tulee pitää vähimmäisenä. Lisäkuluihin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan kulut noin 1 prosenttia ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset vähennykset voivat koskea, jos täytät Valencian autonomisen yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisuusasema, tai pääasuinpaikan osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainoitusta jopa 60–70 prosenttia ostohinnasta tai arvostuksesta, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot ei-asukkaille vaihtelevat tyypillisesti 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioitu vuosittainen kiinteistövero on noin EUR 460. Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 100 kuukaudessa, jotka kattavat yhteisten alueiden kunnossapidon. Molemmat luvut ovat arvioita. Ei ole vahvistettua vuosittaista jätehuoltomaksua — asianajajasi voi vahvistaa tämän due diligence -tarkastuksen aikana.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselut voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videokongissa, jos et voi matkustaa Costa Blancalle. Ota yhteyttä tiimiin sovittaaksesi sopivan ajan, ja voimme järjestää live-esittelyn pääasunnosta ja erillisestä alemmasta yksiköstä.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
La Caleta ja laajempi Cabo Roigin alue luokitellaan turistivyöhykkeiksi Orihuela Costalla, ja kiinteistöt täällä houkuttelevat tasaista loman vuokrauskysyntää, erityisesti huhtikuusta lokakuuhun. Erillisen itsenäisen asunnon sisällyttäminen tarjoaa mahdollisuuden vuokrata yksikköä toisesta riippumatta. Tarvitset voimassaolevan turistivuokrausluvan Valencian autonomisen yhteisön viranomaisilta ennen kuin listaat lyhytaikaisilla alustoilla; asianajajasi voi neuvoa hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun tarjous on sovittu, varaukselle maksetaan käsiraha ottaakseen kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 prosenttia ostohinnasta. Loppukauppa tehdään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot sekä kulut, ja omistusoikeus allekirjoitetaan ja rekisteröidään.

Price

€330,000€2,538/m²

Ref: OH02198

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
duplex
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin koko
50 m²
Energiatodistus
Exempt
HomeSearchEnquireCall