Kunnostettu 3 makuuhuoneen villa Punta Primassa, Orihuela Costa
Punta Prima, Orihuela Costa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²274 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä kunnostettu vuoden 1979 villa Punta Primassa on 131 m2:n rakennettua pinta-alaa 274 m2:n tontilla, jossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja eteläinen suunta, joka pitää sisätilojen valoisina koko päivän. Kiinteistössä on pesuhuone, erillinen grillialue ja 2 yksityistä pysäköintipaikkaa, mikä on harvinaista tämän kokoisissa villa-asunnoissa alueella. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon, ja kunnostus on päivittänyt sekä keittiön että pääasiallisen oleskelutilan.Punta Prima on vakiintunut rannikkoalue Orihuela Costan sisällä, joka sijaitsee Alikanten eteläisen rannikkolinjan varrella. Alue keskittyy Punta Priman rannalle ja siihen liittyy joukko supermarketteja, ravintoloita ja baareja kiinteistöstä helposti kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisille matkustajille ja lyhytaikaisen vuokraamisen vieraille. Punta Priman läheisyys La Zenia Boulevardiin, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, lisää mukavuutta.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat noin 45 EUR kuukaudessa. Vuotuinen IBI arvioidaan noin 760 EUR:ksi. Kiinteistön energialuokka on G, mikä on tyypillistä tälle ajalle rakennetuille villa-asunnoille, ja parannusohjelman kustannukset tulee ottaa huomioon budjetin suunnittelussa. Eteläinen suunta ja vakiintunut tontti tekevät tästä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka etsivät valmiiksi käytettävää asuntoa Punta Primassa.274 m2:n tontti tarjoaa ulkoavaruutta grillialueelle ja yksityiselle pysäköinnille, ja siinä on tilaa puutarhaistutuksille tai lisälakeuden muotoilulle. Eteläinen suunta tarkoittaa, että puutarha- ja terassialueet saavat suoraa aurinkoa suurimman osan päivästä. Turvajärjestelmä on jo paikalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Tontin koko | 274 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02206 |
Varustelu
Remontoitu
Ilmastointi
2 private parking spaces
Grillipaikka
Kodinhoitohuone
South-facing orientation
Lähellä rantaa
Security system
Private plot
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Orihuela Costa · 37.9436, -0.7158
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,300/year (€108/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,160
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+51%
Tietoa alueesta Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kuluja minun tulee budjetoida pyytöhinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin kohteena Valencian yhteisössä tämän oston ITP (siirtovero) on 9% ostohinnan perusteella, nousee 11%:iin koko arvolle yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan korkeammasta maksetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta viitearvoista, joten kaikkia pyytöhintaan perustuvaa lukua tulee käsitellä vähimmäisarvona. Lisäksi budjetoi notaaripalkkiot (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterimaksut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnan perusteella plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset lisinät saattavat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaissääde tai pääasiallisen asuinpaikan osto — joten on syytä tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muualla asuvana henkilönä?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainarahoitusta, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% talletusta ostohinnan perusteella. Muualla asuvien asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja lainan kestosta riippuen. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut tälle villalle?
Arvioitu vuotuinen IBI (kunnalivero) on 760 EUR, ja arvioidut yhteisöpalkkiot ovat 45 EUR kuukaudessa. Molemmat luvut ovat arvioita. Käyttökulut vaihtelevat käytön mukaan. Kiinteistön energialuokka G tarkoittaa, että energiatehokkuuden parantamisen mahdollisia kustannuksia kannattaa ottaa huomioon vuosibudjetin suunnittelussa.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäällä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi matkata Punta Primaan välittömästi. Agentiltamme voi suorittaa videopuhelun välityksellä villan live-esittelykierroksen, joka kattaa kaikki huoneet, ulkoalueet ja pysäköintipaikat. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Punta Primassa?
Punta Prima on aktiivinen matkailualue Orihuela Costalla, jolla on kysyntää lyhytaikaisille lomavuokrille koko kesäkauden ja keväällä ja syksyllä. 3 makuuhuoneen villa, jossa on yksityinen pysäköinti, grillialue ja ilmastointi, sopii hyvin perhelomien markkinoille. Tarvitset voimassa olevan matkailulisenssin Valencian yhteisöstä vuokraaaksesi kiinteistön lyhytaikaisesti; agentiltamme voi saada neuvoja hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat yleensä varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostopalkkio (arras), jossa talletus — yleensä 10% sovitusta hinnasta — maksetaan. Loput selvitetään notaarilla valmistuessaan, kun omistajuus siirtyy virallisesti ja rekisteröidään. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen dokumenttien allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Tontin koko
- 274 m²
- Energiatodistus
- G
