Renoverad 3-rumsvilla i Punta Prima, Orihuela Costa
Punta Prima, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum131 m²274 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna renoverade 1979-villa i Punta Prima består av 131 m2 byggyta på en 274 m2 tomt, med 3 rum, 2 badrum och söderläge som håller interiören ljus under dagen. Fastigheten inkluderar ett växthus, en dedikerad grillplats och 2 privata parkeringsplatser, vilket är ovanligt för villor i denna storlek i området. Luftkonditionering är installerad överallt, och renoveringen har uppdaterat både köket och de huvudsakliga vardagsrummen.Punta Prima är ett väletablerat kustsamhälle inom Orihuela Costa, beläget längs den södra Alicante-kusten. Området centreras kring Punta Prima strand och är försett med ett antal snabbköp, restauranger och barer inom gångavstånd från fastigheten. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för regelbundna resenärer och korttidsuthyrning. Punta Primas närhet till La Zenia Boulevard, en av regionens största shoppingcentra, ger ytterligare bekvämlighet.Beräknade gemensamma avgifter är cirka 45 EUR per månad. Årlig fastighetsskatt beräknas till 760 EUR. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för villor byggda under denna period, och kostnaden för ett energieffektiviseringsprogram bör beräknas in i budgeten. Söderläget och den etablerade tomten gör detta till ett praktiskt val för köpare som söker ett färdigt hem i Punta Prima.Tomten på 274 m2 erbjuder utomhusutrymme för grillplatsen och privat parkering, med plats för trädgårdsplantering eller ytterligare landskapsgestaltning. Söderläget innebär att trädgårds- och terrassområdena får direkt sol större delen av dagen. Ett säkerhetssystem är redan installerat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Tomtstorlek | 274 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1979 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02206 |
Utrustning
Renoverat
Luftkonditionering
2 private parking spaces
Grillplats
Bilkök
South-facing orientation
Nära strand
Security system
Private plot
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Orihuela Costa · 37.9436, -0.7158
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,300/year (€108/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,160
Orihuela Costa genomsn.
~€2,746
Diff.
+51%
Om Punta Prima, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som begagnad fastighet i Valenciaregionen medför detta köp överlåtelseskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt debiteras på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt 600–1 200 EUR), lantmäteriarvooden (typiskt 400–800 EUR) och juridiska arvoden runt 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, storförsörgd familj eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få tillgång till finansiering, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för bolån till icke-bosatta ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och lånetid. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolånelöfte innan du lägger ett anbud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är 760 EUR och beräknade gemensamma avgifter är 45 EUR per månad. Båda siffrorna är uppskattningar. Energikostnaderna varierar med användningen. Fastighetens energiklass G innebär att det är värt att beräkna in den potentiella kostnaden för energieffektiviseringsförbättringar när du planerar din årsbudget.
Kan jag visa denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Punta Prima omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livepromenad genom villan via videosamtal, som täcker alla rum, utomhusområdena och parkeringsplatserna. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Vilken uthyrningspotential finns i Punta Prima?
Punta Prima är ett aktivt turistområde på Orihuela Costa, med efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen och även under vår och höst. En 3-rumsvilla med privat parkering, grillplats och luftkonditionering är väl lämpad för familjeferimarknaden. Du behöver ett giltigt turisttillstånd från Valenciaregionen för att hyra ut fastigheten på kort sikt; våra agenter kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När ditt anbud accepteras betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en insats – vanligtvis 10% av överenskommet pris – betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid överlåtelsen, när äganderätten formellt övergår och registreras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Tomtstorlek
- 274 m²
- Energicertifikat
- G
