4-Rumshus i La Caleta, Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum130 m²50 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta bottenvåningshus i La Caleta, Cabo Roig omfattar 130 m² byggyta fördelat på 2 nivåer, med 4 rum och 3 badrum, och byggdes 1997. Det innefattar en separat självförsörjande lägenhet, vilket gör det praktiskt för flergenerationsliv eller för att hyra ut en enhet medan du bor i den andra. Två privata parkeringsplatser och ett förråd ingår, och tomten på 50 m² erbjuder en privat trädgård med grillplats. En öppen spis finns i huvudsakligt vardagsrum.La Caleta ligger inom det större Cabo Roig-området på Orihuela Costa, med stranden mindre än 1 km från fastigheten. Cabo Roigs klipptoppspromenad och de Blåflaggade stränderna längs denna kuststräcka ligger inom bekvämt promenadavstånd, och de kommersiellacentren La Zenia och Cabo Roig erbjuder restauranger, matbutiker och butiker i närheten. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil.Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 100 per månad och den årliga fastighetsskatten är cirka EUR 460. Fastigheten är undantagen från energicertifikat. La Caletas läge inom ett populärt kusttouristområde innebär att efterfrågan på korttidshyror är konsekvent under året, särskilt under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Duplex |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 50 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02198 |
Utrustning
Separat lägenhet
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Terrass
Grill
Öppen spis
Inbyggda garderober
Förråd
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,660/year (€138/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,538
Orihuela Costa genomsn.
~€2,683
Diff.
-5%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för detta hus?
Som en återförsäljningsfastighet i Valenciaregionen innebär detta köp överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatt debiteras på det högre av köpet och fastighetens officiella värde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och advokatsarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den beräknade årliga fastighetsskatten är cirka EUR 460. Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 100 per månad, för underhåll av gemensamma utrymmen. Båda siffrorna är uppskattningar. Det finns ingen bekräftad årlig sophämtningsavgift på register – din advokat kan bekräfta detta under due diligence.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal om du inte kan resa till Costa Blanca. Kontakta vårt team för att boka en lämplig tid, och vi kan organisera en direktkypning av både huvudlägenheten och den separata nedre enheten.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
La Caleta och det större Cabo Roig-området är klassificerade som turistzoner på Orihuela Costa, och fastigheter här attraherar konsekvent efterfrågan på semesterhyror, särskilt mellan april och oktober. Inkluderingen av en separat självförsörjande lägenhet ger möjligheten att hyra ut en enhet oberoende av den andra. Du behöver en giltig turisthyrlicens från Valenciaregionens myndigheter innan du listar på korttidsplattformar; din advokat kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din advokat kan få för din räkning. När ett erbjudande är överenskommet betalas en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev, vid vilket tillfälle vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras, och äganderättshandlingen undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- duplex
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 50 m²
- Energicertifikat
- Exempt
