4-Slaapkamer Duplex in La Caleta, Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers130 m²50 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse duplex in La Caleta, Cabo Roig beslaat 130 m² bouwoppervlak verdeeld over 2 niveaus, met 4 slaapkamers en 3 badkamers, en werd gebouwd in 1997. Het omvat een zelfstandig apart appartement, wat praktisch is voor multigenerationaal wonen of het verhuren van één eenheid terwijl u in de ander woont. Twee privéparkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen, en het perceel van 50 m² biedt een privétuin met barbecueplaats. Een open haard is aangebracht in de hoofdwoonruimte.La Caleta ligt binnen het bredere Cabo Roig-gebied aan de Orihuela Costa, met het strand minder dan 1 km van het pand. De kliffpromenade van Cabo Roig en de Blauwe Vlag-stranden langs deze kustlijn liggen op loopafstand, en de commerciële centra La Zenia en Cabo Roig bieden restaurants, supermarkten en winkels in de buurt. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 100 per maand en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting is ongeveer EUR 460. De woning is vrijgesteld van energiecertificering. La Caleta's positie in een populair kusttoerismgebied betekent dat de vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door consistent is, vooral tijdens de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Duplex |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Perceelgrootte | 50 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02198 |
Voorzieningen
Apart appartement
Parkeren (2 plaatsen)
Privétuin
Terras
Barbecue
Open haard
Inbouwkasten
Berging
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,660/year (€138/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,538
Orihuela Costa gem.
~€2,683
Versch.
-5%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze duplex?
Als herverkochte woning in de autonome gemeenschap Valencia gaat met deze aankoop overdrachtbelasting (ITP) van 9% van de aankoopprijs gemoeid, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Belasting wordt berekend op het hoogste bedrag van de betaalde prijs en de officiële geschatte waarde van het onroerend goed, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de autonome gemeenschap Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of het kopen van een primair woonhuis – en het is de moeite waard om dit vóór budgettering te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheekfinanciering tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde verkrijgen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen ligt doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de uitlener en uw financiële profiel. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelars met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
De geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is ongeveer EUR 460. De geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 100 per maand, ter dekking van onderhoud van gedeelde ruimten. Beide cijfers zijn schattingen. Er is geen bevestigde jaarlijkse afvalstoffenheffing geregistreerd – uw jurist kan dit tijdens de due diligence bevestigen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of per videogesprek worden geregeld als u niet naar Costa Blanca kunt reizen. Neem contact op met ons team om een passend moment in te plannen, en wij kunnen een live rondleiding door zowel het hoofdappartement als de aparte onderste eenheid organiseren.
Wat is het huurpotentieel van deze woning?
La Caleta en het bredere Cabo Roig-gebied zijn geclassificeerd als toeristengebieden aan de Orihuela Costa, en woningen hier trekken consistent vraag naar vakantieverhuur aan, vooral tussen april en oktober. Het feit dat er een apart zelfstandig appartement is opgenomen biedt de mogelijkheid om één eenheid onafhankelijk van de ander te verhuren. U hebt een geldige toeristenverhuurvergunning van de autoriteiten van de autonome gemeenschap Valencia nodig voordat u op korte-termijnplatforms noteert; uw jurist kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Nadat een aanbod is afgesproken, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- duplex
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Perceelgrootte
- 50 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
