Dúplex de 4 Dormitorios en La Caleta, Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
4 Dormitorios3 Banos130 m²50 m² parcela
Descripción
Este dúplex en planta baja en La Caleta, Cabo Roig cuenta con 130 m2 de superficie construida distribuida en 2 niveles, con 4 dormitorios y 3 baños, construido en 1997. Incluye un apartamento independiente y autónomo, lo que lo hace práctico para familias multigeneracionales o para alquilar una unidad mientras ocupa la otra. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero, y la parcela de 50 m2 ofrece un jardín privado con zona de barbacoa. La sala de estar principal cuenta con una chimenea.La Caleta se encuentra dentro de la zona más amplia de Cabo Roig en la Orihuela Costa, con la playa a menos de 1 km de la propiedad. El paseo marítimo de Cabo Roig y las playas Bandera Azul de esta zona costera están a distancia caminable, y los centros comerciales de La Zenia y Cabo Roig ofrecen restaurantes, supermercados y tiendas cercanas. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 100 al mes y el IBI anual es aproximadamente EUR 460. La propiedad está exenta de certificado energético. La ubicación de La Caleta en una popular zona turística costera significa que la demanda de alquiler a corto plazo es consistente durante todo el año, especialmente en los meses de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Dúplex |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Parcela | 50 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1997 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02198 |
Características
Apartamento independiente
Aparcamiento (2 plazas)
Jardín privado
Terraza
Barbacoa
Chimenea
Armarios empotrados
Trastero
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7269
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,660/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,538
Orihuela Costa media
~€2,683
Dif.
-5%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este dúplex?
Como propiedad en reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios del abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y conviene verificarlos antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden acceder a financiación hipotecaria de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
El IBI anual estimado (impuesto sobre bienes inmuebles) es aproximadamente EUR 460. Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 100 al mes, cubriendo el mantenimiento de áreas comunes. Ambas cifras son estimaciones. No hay confirmación de una tasa anual de basura (recogida de residuos) en registro—su abogado puede confirmar esto durante la debida diligencia.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas se pueden concertar presencialmente o por videollamada si no puede viajar a la Costa Blanca. Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar una hora conveniente, y podemos organizar un recorrido en directo del apartamento principal y la unidad independiente inferior.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La Caleta y la zona más amplia de Cabo Roig están clasificadas como zonas turísticas en la Orihuela Costa, y las propiedades aquí atraen demanda consistente de alquiler vacacional, particularmente entre abril y octubre. La inclusión de un apartamento independiente autónomo ofrece la opción de alquilar una unidad independientemente de la otra. Necesitará una licencia de alquiler turístico válida de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de publicar en plataformas a corto plazo; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada una oferta, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que se paga típicamente el 10% del precio de compra. La completación se realiza ante un notario español, en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y honorarios, y se firma e inscribe la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- duplex
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 130 m²
- Parcela
- 50 m²
- Certificado energético
- Exempt
