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Villa de 7 Dormitorios Amueblada en Campoamor, Orihuela Costa

Campoamor, Orihuela Costa · Alicante

7 Dormitorios4 Banos512 m²745 m² parcela

Descripción

Con 512m² de superficie construida en una parcela de 745m², esta villa de siete dormitorios y cuatro baños en Campoamor es una de las villas de obra nueva más grandes disponibles actualmente en Orihuela Costa. La propiedad se vende completamente amueblada e incluye cocina equipada, chimenea, calefacción central y zona de barbacoa dedicada. Cada uno de los cuatro baños cuenta con acceso en suite, y la distribución se adapta con facilidad a familias grandes o grupos a través de sus múltiples niveles.Campoamor se sitúa en la zona sur de Orihuela Costa, cerca del Club de Golf Campoamor y las playas de Dehesa de Campoamor. La zona se articula alrededor de la Avenida de las Colinas y la zona comercial de la Avenida de Los Hórreos, que incluye supermercados, restaurantes y servicios médicos. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso desde el Reino Unido y el norte de Europa.Las cuotas de comunidad estimadas son de 100 EUR mensuales y el IBI anual es de 1.890 EUR. La propiedad cuenta con certificación de exención energética. Campoamor atrae un fuerte mercado de alquiler tanto a corto como a largo plazo, gracias a su proximidad a campos de golf y la costa, lo que convierte esta propiedad en una opción con potencial de ingresos claro para inversores o propietarios que busquen compensar los gastos operativos.La parcela de 745m² incluye terraza exterior y zona de barbacoa, con acceso a piscina comunitaria dentro del complejo. La orientación de planta baja proporciona acceso directo a las áreas exteriores sin escaleras interiores entre la zona de estar y el jardín. La combinación de tamaño de parcela, superficie construida e instalaciones comunitarias es poco frecuente a esta escala en Campoamor.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios7
Banos4
Superficie construida512 m²
Parcela745 m²
Planta0
Certificado energéticoExempt
ReferenciaOH02178

Características

Piscina comunitaria
Amueblado
Cocina equipada
Chimenea
Calefacción central
Baño en suite
Zona de barbacoa
Terraza
Cerca de la playa
Cerca del golf

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Campoamor, Orihuela Costa · 37.9001, -0.7505


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Costes estimados de compra

ITP (10%)€135,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€16,335
Comunidad€100/mo
IBI€1,890/yr
Total~€153,385 (11.4%)

Costes anuales

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,890/yr

€158/month

Total€3,090/year (€258/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,637

Orihuela Costa media

~€2,746

Dif.

-4%


Sobre Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 11% sobre el precio de compra. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe tratarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y asignaciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), algo que vale la pena verificar antes de presupuestar. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles normalmente ofrecen a los no residentes financiación de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, por lo que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Podemos proporcionarle referencias de un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 100 mensuales. El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 1.890. Estas cifras son estimadas; por favor verifique los importes exactos con la autoridad local competente y el administrador de la comunidad antes del intercambio de contratos. Los costos de servicios variarán según el consumo y el número de ocupantes.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video para compradores que no puedan viajar a Campoamor inmediatamente. Nuestro agente le mostrará la propiedad en tiempo real a través de videollamada, cubriendo todas las habitaciones, áreas exteriores e instalaciones comunitarias. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada para ingresos de alquiler?
Campoamor es una ubicación de alquiler establecida en la Costa Blanca Sur, que atrae demanda de golfistas, familias y visitantes de las playas de Dehesa de Campoamor. Una villa de siete dormitorios de este tamaño tiene capacidad para grupos más grandes, un segmento con oferta limitada en la zona. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo; podemos proporcionarle orientación sobre el proceso de solicitud en la Comunidad Valenciana.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un acuerdo de reserva y se deposita una cantidad de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato privado de compra (arras), en cuyo punto normalmente se paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firman los títulos de propiedad. Le recomendamos que nombre un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.

Price

€1,350,000€2,637/m²

Ref: OH02178

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
7
Banos
4
Superficie construida
512 m²
Parcela
745 m²
Certificado energético
Exempt
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