4-huoneen asunto La Zeniassa, Orihuela Costalla | 169m²
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet169 m²
Kuvaus
169m²:n neljän makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto La Zenian kolmikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa on yksi suurimmista asunnoista saatavilla tällä Orihuela Costan alueella. Asunto sisältää terassin, pääsyn aurinkoterassille, ilmastoinnin ja kaapistot kaikkialla. Kompleksissa on turvallisuusjärjestelmät, yhteiset uima-altaat ja puutarha-alueet. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä tämän ikäisille asunnoille alueella.La Zenia on vakiintunut asuinalue Orihuela Costan sisällä, keskittyen La Zenia Boulevardille, joka on yksi suurimmista kauppakeskuksista Costa Blanca Southilla ja sijaitsee Calle Lilassa. La Zenian Sinisen lipun ranta on lyhyt ajomatka kompleksista, ja alue tarjoaa hyvän valikoiman baareja, ravintoloita ja päivittäisiä palveluja Calle Ciruelossa ja lähellä olevissa kaduissa. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat noin €140 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen IBI (kunnaarvio) on €700. Nämä luvut ovat arvioita. La Zenia houkuttelee johdonmukaista lyhyt- ja pitkäaikaisen vuokrauksen kiinnostusta, mikä tarjoaa omistajille käytännöllisen toissijaisen käytön, jos he eivät asu pysyvästi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 169 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13818043-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal garden
Terassi
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Turvallisuus
Lähellä rantaa
First-floor apartment
Three-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €49,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€57,538 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,953
Orihuela Costa keskim.
~€2,746
Ero
+8%
Tietoa alueesta La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostamisesta aiheutuvat lisäkustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin osalta Valencian yhteisössä ostoon sisältyy ITP-siirtovero 9% kauppahinnasta, nousevat 11%:iin koko arvosta yli €1.000.000. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon korkeammasta summasta, joten kaikki pyydettyyn hintaan perustuvat luvut on behandeltava vähimmäisarvioina. ITP:n lisäksi varauta notaaripalkkioihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintipalkkioihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat yleensä varaavat 12–14% kauppahinnasta kaikkiin ostokuluksin. Alennettu verokannat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheasema tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon ostos—ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullistamista.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainoitusta, joka kattaa 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Ei-asukkaiden asuntolainojen korot vaihtelevat yleensä noin 3,5–4,5% välillä lainanantajasta ja valitusta tuotteesta riippuen. Voimme yhdistää sinut asiantunteviin asuntolainapalkkioihin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa Costa Blancalla.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat noin €140 kuukaudessa, joka tyypillisesti kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja puutarhan kunnossapidon. Arvioitu vuosittainen IBI (Espanjan kunnaarvio) on €700. Molemmat luvut ovat arvioita. Saattaa myös olla vuosittainen roskienkeräyspalkkio; kysy edustajalta nykyisen summan. Sähkö- ja vesikuittien maksut laskutetaan erikseen ja vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Zeniaan välittömästi. Edustajamme voi suorittaa live-esittelyn videopuhelun kautta, joka kattaa asunnon sisätilat, terassin, yhteisten alueiden ja lähiympäristön. Ota yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
La Zenia on suosittu kohde lyhytaikaisten vieraiden ja pidemmän aikavälin kausittaisten vuokralaisten keskuudessa, ja kysyntä keskittyy rannalle ja La Zenia Boulevardille. Neljän makuuhuoneen asunnot ovat alueella suhteellisen harvinaisia, mikä voi tukea vuoden ympäri tapahtuva käyttöä. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten Valencian yhteisössä vaaditaan turistilupa; suosittelemme vahvistamaan luvan tilan asianajajasi kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaussumman poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen ostosopimu (arras), jossa vaihdetaan noin 10% ostohinnasta. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon ja allekirjoitat omistusoikeudet. Koko prosessi kestää tyypillisesti kuudesta kahteentoista viikkoon varauksesta kaupan päättymiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Energiatodistus
- G


