1 / 51

4-huoneen asunto La Zeniassa, Orihuela Costalla | 169m²

La Zenia, Orihuela Costa · Alicante

4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet169 m²

Kuvaus

169m²:n neljän makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto La Zenian kolmikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa on yksi suurimmista asunnoista saatavilla tällä Orihuela Costan alueella. Asunto sisältää terassin, pääsyn aurinkoterassille, ilmastoinnin ja kaapistot kaikkialla. Kompleksissa on turvallisuusjärjestelmät, yhteiset uima-altaat ja puutarha-alueet. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä tämän ikäisille asunnoille alueella.La Zenia on vakiintunut asuinalue Orihuela Costan sisällä, keskittyen La Zenia Boulevardille, joka on yksi suurimmista kauppakeskuksista Costa Blanca Southilla ja sijaitsee Calle Lilassa. La Zenian Sinisen lipun ranta on lyhyt ajomatka kompleksista, ja alue tarjoaa hyvän valikoiman baareja, ravintoloita ja päivittäisiä palveluja Calle Ciruelossa ja lähellä olevissa kaduissa. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat noin €140 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen IBI (kunnaarvio) on €700. Nämä luvut ovat arvioita. La Zenia houkuttelee johdonmukaista lyhyt- ja pitkäaikaisen vuokrauksen kiinnostusta, mikä tarjoaa omistajille käytännöllisen toissijaisen käytön, jos he eivät asu pysyvästi.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet4
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala169 m²
Kerros1 / 3
EnergiatodistusG
Viite13818043-05

Varustelu

Yhteisuima-allas
Communal garden
Terassi
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Turvallisuus
Lähellä rantaa
First-floor apartment
Three-storey building

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€49,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€6,038
Comunidad€140/mo
IBI€700/yr
Total~€57,538 (11.5%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€700/yr

€58/month

Total€2,380/year (€198/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,953

Orihuela Costa keskim.

~€2,746

Ero

+8%


Tietoa alueesta La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostamisesta aiheutuvat lisäkustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin osalta Valencian yhteisössä ostoon sisältyy ITP-siirtovero 9% kauppahinnasta, nousevat 11%:iin koko arvosta yli €1.000.000. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon korkeammasta summasta, joten kaikki pyydettyyn hintaan perustuvat luvut on behandeltava vähimmäisarvioina. ITP:n lisäksi varauta notaaripalkkioihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintipalkkioihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat yleensä varaavat 12–14% kauppahinnasta kaikkiin ostokuluksin. Alennettu verokannat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheasema tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon ostos—ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullistamista.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainoitusta, joka kattaa 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Ei-asukkaiden asuntolainojen korot vaihtelevat yleensä noin 3,5–4,5% välillä lainanantajasta ja valitusta tuotteesta riippuen. Voimme yhdistää sinut asiantunteviin asuntolainapalkkioihin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa Costa Blancalla.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat noin €140 kuukaudessa, joka tyypillisesti kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja puutarhan kunnossapidon. Arvioitu vuosittainen IBI (Espanjan kunnaarvio) on €700. Molemmat luvut ovat arvioita. Saattaa myös olla vuosittainen roskienkeräyspalkkio; kysy edustajalta nykyisen summan. Sähkö- ja vesikuittien maksut laskutetaan erikseen ja vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa La Zeniaan välittömästi. Edustajamme voi suorittaa live-esittelyn videopuhelun kautta, joka kattaa asunnon sisätilat, terassin, yhteisten alueiden ja lähiympäristön. Ota yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Onko tämä asunto sopiva vuokraussijoitukseksi?
La Zenia on suosittu kohde lyhytaikaisten vieraiden ja pidemmän aikavälin kausittaisten vuokralaisten keskuudessa, ja kysyntä keskittyy rannalle ja La Zenia Boulevardille. Neljän makuuhuoneen asunnot ovat alueella suhteellisen harvinaisia, mikä voi tukea vuoden ympäri tapahtuva käyttöä. Lyhytaikaisia vuokrauksia varten Valencian yhteisössä vaaditaan turistilupa; suosittelemme vahvistamaan luvan tilan asianajajasi kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaussumman poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa tyypillisesti yksityinen ostosopimu (arras), jossa vaihdetaan noin 10% ostohinnasta. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon ja allekirjoitat omistusoikeudet. Koko prosessi kestää tyypillisesti kuudesta kahteentoista viikkoon varauksesta kaupan päättymiseen.

Price

€499,000€2,953/m²

Ref: 13818043-05

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
169 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall