Takvåning med 2 sovrum och takterrass i Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
Denna topplånvåning i Playa Flamenca byggdes 2001 och är 56 m² stor. Interna trappor leder till en privat takterrass med söderläge under hela dagen. Köket renoverades helt 2020 och fastigheten är i utmärkt skick. Luftkonditionering installerades i vardagsrummet och köket även det 2020. Försäljningen inkluderar all möbler och vitvaror, förutom televisionen.Playa Flamenca är ett väletablerat bostadsområde i Orihuela Costa, nära N-332 och i närhet till Calle Mar Rojo och stranden. La Zenia Boulevard, ett av Costa Blancas största köpcentrum, ligger en kort bilväg från urbanisationen. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Fastigheten är för närvarande uthyrd enligt ett långtidskontrakt som genererar EUR 6 330 per år i hyresintäkter, vilket gör det till ett enkelt inkomstgenererande alternativ från dag ett. Boendeskulder är noll. Energicertifikatet är undantaget enligt gällande spansk lagstiftning. IBI-siffror är inte bekräftade och köpare bör fråga agenten om det senaste beloppet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2001 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02486 |
Utrustning
Luftkonditionering
Gemensam pool
Private roof terrace
South-facing roof terrace
Internal staircase to roof terrace
Top-floor position
Fully furnished
Updated kitchen (2020)
Long-term tenancy in place
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9390, -0.7381
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,876 |
| Total | ~€18,526 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,768
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+68%
Om Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
För en återförsäljningsfastighet i Alicante provincia betalar du ITP (överlåtelseskatt) med 10 % av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Budgetera med ungefär 12–13 % utöver köpeskillingen totalt.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan generellt sett få spanska bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Räntesatserna ligger för närvarande omkring 3,5–4,5 % beroende på långivare och din ekonomiska profil. En oberoende hypoteksmäklare som är bekant med spansk utlåning kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Boendeskulder för denna fastighet är noll. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) har inte bekräftats av säljaren; vänligen fråga agenten om det aktuella beloppet. Basura-avgifter (sophämtning) har heller inte bekräftats och bör verifieras med agenten.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen omedelbar. Kontakta agenten för att arrangera en livevisning eller för att begära en inspelad videotour av fastigheten.
Är denna fastighet en bra hyresinvestering?
Fastigheten är redan uthyrd enligt ett långtidskontrakt till EUR 6 330 per år, så en ny ägare kan dra nytta av omedelbar hyresintäkt. Playa Flamenca är ett populärt område med efterfrågan från både långtidshyresgäster och semesteruthyrning på grund av närheten till La Zenia Boulevard och kusten. Prata med agenten om villkoren för befintligt hyreskontrakt och uppsägningstider.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du kommer överens om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt arras (preliminärt kontrakt) där vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas som insats. Slutredovisning sker inför notarie, då återstående saldo och alla köpskatter betalas och äganderätten överlåts till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- Exempt
