Bungaló de 2 Dormitorios con Terraza en la Azotea en Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios1 Banos56 m²
Descripción
Construido en 2001, este bungaló en la última planta de Playa Flamenca mide 56 m2 e incluye escaleras interiores que conducen a una terraza privada en la azotea con orientación sur durante todo el día. La cocina fue completamente renovada en 2020 y la propiedad se presenta en excelente estado. El aire acondicionado se instaló en la sala de estar y la cocina, también en 2020. La venta incluye todo el mobiliario y los electrodomésticos, con excepción del televisor.Playa Flamenca es una zona residencial bien establecida dentro de Orihuela Costa, cerca de la carretera costera N-332 y a corta distancia de Calle Mar Rojo y la línea de playa. La Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales al aire libre más grandes de la Costa Blanca, se encuentra a pocos minutos en coche de la urbanización. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.La propiedad está actualmente alquilada con un contrato a largo plazo que genera EUR 6.330 por año en ingresos de alquiler, lo que la convierte en una opción generadora de ingresos directa desde el primer día. Las cuotas de comunidad son nulas. El certificado energético está exento según la normativa española vigente. Las cifras del IBI no están confirmadas y los compradores deben solicitar al agente la cifra más reciente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2001 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02486 |
Características
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Private roof terrace
South-facing roof terrace
Internal staircase to roof terrace
Top-floor position
Fully furnished
Updated kitchen (2020)
Long-term tenancy in place
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9390, -0.7381
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,876 |
| Total | ~€18,526 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,768
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+68%
Sobre Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Para una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, usted paga el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de venta en total.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente hipotecas españolas, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés actualmente se sitúan en torno al 3,5–4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Un intermediario hipotecario independiente familiarizado con los préstamos españoles puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son nulas. Las cifras del IBI anual (impuesto municipal) no han sido confirmadas por el vendedor; consulte al agente para conocer la cifra actual. Los cargos por basura (recogida de residuos) tampoco han sido confirmados y deben verificarse con el agente.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visualizaciones en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarla en persona de inmediato. Póngase en contacto con el agente para organizar un recorrido en directo o para solicitar un vídeo grabado de la propiedad.
¿Es esta propiedad una buena inversión de alquiler?
La propiedad está actualmente alquilada con un contrato a largo plazo a EUR 6.330 por año, por lo que un nuevo propietario podría beneficiarse de ingresos de alquiler inmediatos. Playa Flamenca es una zona popular con demanda tanto de inquilinos a largo plazo como de alquiler vacacional debido a su proximidad a La Zenia Boulevard y la costa. Hable con el agente sobre los términos del arrendamiento existente y los períodos de preaviso.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato previo formal (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra como depósito. La finalización se realiza ante un notario, momento en el que se pagan el saldo restante y todos los impuestos de compra y se le firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- Exempt
