2 makuuhuoneen huvila kattoterassilla Playa Flamencassa, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Vuonna 2001 rakennettu huippukerroksen huvila Playa Flamencassa on 56 m2:n suuruinen ja sisältää sisäpuolella olevat portaat, jotka johtavat yksityiselle kattoterassille eteläiseen suuntaan koko päivän. Keittiö kunnostettiin kokonaan uusiksi vuonna 2020 ja kiinteistö on esitetty erinomaisessa kunnossa. Ilmastointi asennettiin olohuoneeseen ja keittiöalueelle myös vuonna 2020. Myyntiin sisältyvät kaikki huonekalut ja laitteet lukuun ottamatta televisioita.Playa Flamenca on vakiintunut asuinalue Orihuela Costalla, lähellä rannikolla kulkevaa N-332 -tietä ja helposti saavutettavissa Calle Mar Rojo -kadulta ja rannikolta. La Zenia Boulevard, yksi Costa Blancan suurimmista avoimista kauppakeskuksista, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä asuinalueesta. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin etäisyydellä autolla.Kiinteistö on tällä hetkellä vuokralla pitkäaikaisella sopimuksella, mikä tuottaa EUR 6.330 vuodessa vuokratuloja, joten se on kannattava sijoitus heti alusta alkaen. Yhteisiä maksuja ei ole. Energiatodistus on vapautettu voimassa olevien Espanjan säännösten mukaisesti. IBI-luvut eivät ole vahvistettuja ja ostajien tulee kysyä agentilta ajantasaiset luvut.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02486 |
Varustelu
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Private roof terrace
South-facing roof terrace
Internal staircase to roof terrace
Top-floor position
Fully furnished
Updated kitchen (2020)
Long-term tenancy in place
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9390, -0.7381
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €15,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,876 |
| Total | ~€18,526 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,768
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+68%
Tietoa alueesta Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkustannukset ilmoitettavan hinnan päälle?
Jälleenmyytävän kiinteistön osalta Alicanten maakunnassa maksat ITP-veron (siirtovero) 10 % kauppahinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 ja lakimiespalkkiot tyypillisesti noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Budjetoi yhteensä noin 12–13 % ilmoitettavan hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, mutta useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % kauppahinnasta maksettavaksi käsirahaksi. Korkotasot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Itsenäinen asuntolainan välittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista lainauksista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisten maksujen osuus on nolla. Vuotuiset IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole myyjän vahvistamia. Kysy agentilta uusimmat luvut. Roskahuollon maksuja ei ole myöskään vahvistettu ja ne tulee varmistaa agentin kanssa.
Voinko tutustua tähän kiinteistöön etäyhteyden välityksellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Ota yhteyttä agentiin järjestääksesi live-kierroksen tai pyytääksesi kiinteistöstä tallennettua videotournausta.
Onko tämä kiinteistö hyvä vuokrainvestointi?
Kiinteistö on tällä hetkellä vuokralla pitkäaikaisella sopimuksella EUR 6.330 vuodessa, joten uusi omistaja voisi hyötyä välittömistä vuokratuloista. Playa Flamenca on suosittu alue, jossa on kysyntää sekä pitkäaikaisten että lomavuokralaisten keskuudessa sen läheisyyden vuoksi La Zenia Boulevardiin ja rannikolle. Keskustele agentin kanssa nykyisen vuokrasopimuksen ehdoista ja irtisanomisajoista.
Miten asunnon ostoprosessi toimii Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE-numeron (ulkomaalaisille myönnetty tunnistenumero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaustaksan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen tehdään muodollinen ennakkosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta talletuksena. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon ja kaikki ostoverot, ja omistusoikeus siirretään sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- Exempt
