2 Huoneen Asunto Merinäkymillä 3. Kerroksessa, Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²
Kuvaus
Tämä 120m² kokoinen etelärinteinen asunto hissipalvelun varustetun talon kolmannessa kerroksessa Paseo Marítimolla tarjoaa suoran merinäkymän 15m² terassalta. Vuonna 1981 rakennettu kiinteistö sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja on täydellisesti kalustettu. Asunnossa on ilmastointi ja lämmitys kaikkialla, ja makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit.Paseo Marítimo on Torreviejan päärantakäytävä, joka kulkee Välimerellä Playa del Curan ja Playa de Los Locosin välillä. Kaupunginosat sijaitsevat kävelyn etäisyydellä lauantain torista Calle Patricio Pérezilla, Parque Natural de Las Lagunasin suolajärvistä sekä Avenida Doctor Marañónia reunustavista ravintoloista ja baareista. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteismaksut ovat noin EUR 105 kuukaudessa ja vuotuinen IBI (kiinteistövero) on noin EUR 360. Kiinteistön energialuokitus on G. Paseo Marítomon rantaasema ja ympärivuotinen vuokrauskysyntä tekevät siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisia lomavuokrauksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Terassi | 15 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02230 |
Varustelu
Merinäköala
South-facing
Terassi
Parveke
Hissi
Ilmastointi
Lämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kalustettu
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €23,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,903 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€28,493 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,999
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-38%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulee budjetoida kyselyhinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Valencian alueella, tämä osto sisältää kiinteistönluovutusverotuksen (ITP) 9% ostohinnasta, nousten 11%:iin koko arvosta yli EUR 1 000 000. Huomaa, että vero lasketaan korkeammista maksetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta arvosta, joten kaikki kyselyhinnan perusteella laskettu luku tulisi käsitellä vähimmäisenä. Alennetut verokannat ja paikalliset vapautukset voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäksi varata noin EUR 600–1 200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuihin ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ollessani?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% ostohinnasta merkinnäksi, koska Espanjan lainanantajat rahoittavat yleensä jopa 60–70% kiinteistön arvioidusta arvosta. Tämänhetkiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron asuntolainat ulkomaalaisille ostajille ovat yleensä 3,5–4,5% vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme periaatesopimuksen hankkimista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksut arvioidaan noin EUR 105 kuukaudessa, kattaen yhteisen rakennuksen huollon ja hissienpalvelun. Vuotuinen IBI (kunnallisvero) arvioidaan noin EUR 360:ksi. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita. Sinun tulee myös budjetoida apulaitepalvelujen sopimukset (sähkö, vesi) omallesi nimellä kaupan valmistumisen jälkeen.
Voinko katsastaa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videoetsastauksia sopimuksen perusteella, jonka avulla voit käydä asuntoa läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut kasvokkain tapamiseen. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi videokeskustelun sinulle sopivalla ajalla tai varaa kasvokkain tapaaminen Torreviejassa.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Paseo Marítimo on yksi Torreviejan aktiivisimmista alueista lomavuokrauksille, jolla on voimakas kysyntä keväästä syksyn alkuun. Rantasijainti, merinäkymät ja kalustettu varustus ovat kaikki tekijöitä, jotka tukevat lyhytaikaista vuokrausta. Vuokraamiseen laillisesti Valencian alueella vaaditaan turistilisenssi (Vivienda de Uso Turístico) — voimme yhdistää sinut paikallisen asiantuntijan kanssa neuvottelemaan lisensoinnista ja hallinnosta.
Mitkä vaiheet liittyvät kiinteistön ostamiseen Espanjassa?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa vaadittu verotunniste. Kun olet sopinut hinnasta, varaussopimus ja maksu poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jonka mukaan kertyy vakuus — yleensä 10% ostohinnasta — ja molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sitoutuneet. Kauppa suoritetaan notaarin eteen, joka allekirjoittaa asiakirjan (omistusasiakirja), minkä jälkeen asiakirja rekisteröidään kiinteistörekisteriin. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan nimeämistä suorittamaan kuuluvaa huolellisuutta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Energiatodistus
- G
