Apartamento de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en la 3ª Planta de Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos120 m²
Descripción
Este apartamento de 120m² orientado al sur en la tercera planta de un edificio con ascensor en Paseo Marítimo ofrece vistas directas al mar desde su terraza de 15m². Construido en 1981, la propiedad cuenta con dos dormitorios, dos cuartos de baño y viene completamente amueblada. Dispone de aire acondicionado y calefacción en toda la vivienda, así como armarios empotrados en los dormitorios.Paseo Marítimo es el principal paseo marítimo de Torrevieja, discurriendo a lo largo del Mediterráneo entre Playa del Cura y Playa de Los Locos. El barrio se encuentra a una distancia cómoda a pie del mercadillo de los sábados en Calle Patricio Pérez, de las lagunas del Parque Natural de Las Lagunas, y de los restaurantes y bares que bordean Avenida Doctor Marañón. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 105 mensuales y el IBI anual es aproximadamente EUR 360. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. La posición frente al mar de Paseo Marítimo y la demanda de alquileres durante todo el año la convierten en una opción práctica para compradores que consideran alquileres vacacionales a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Terraza | 15 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1981 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02230 |
Características
Vistas al mar
South-facing
Terraza
Balcón
Ascensor
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Amueblado
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,903 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€28,493 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,999
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-38%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor del precio pagado y el valor de referencia catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — conviene verificarlo antes de presupuestar. Además, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para honorarios del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% del valor tasado de la propiedad. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales para no residentes tienden a situarse en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una propuesta de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en aproximadamente EUR 105 mensuales, cubriendo el mantenimiento del edificio compartido y el servicio de ascensor. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en aproximadamente EUR 360. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones. También debe presupuestar contratos de servicios básicos (electricidad, agua) a su nombre una vez se complete la compra.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita, permitiéndole recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a una visita presencial. Contáctenos para organizar una videollamada en la hora que le convenga, o para agendar una visita presencial en Torrevieja.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Paseo Marítimo es una de las zonas más activas de Torrevieja para alquileres vacacionales, con fuerte demanda de primavera a principios de otoño. Una ubicación frente al mar, vistas al mar y equipamiento amueblado son factores que favorecen el alquiler a corto plazo. Se requiere una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico) para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana — podemos conectarle con un agente local para asesorarle sobre licencias y gestión.
¿Qué pasos conlleva comprar una propiedad en España?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad españolas. Una vez acuerde un precio, un contrato de reserva y comisión retiran la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), bajo el cual se paga un depósito — típicamente el 10% del precio de compra — y ambas partes quedan vinculadas legalmente. La transacción se completa ante un notario, quien firma la escritura (título de propiedad), tras lo cual la escritura se registra en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 120 m²
- Certificado energético
- G
