2 Makuuhuoneen Huoneisto Pohjakerroksessa Keskustassa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet52 m²
Kuvaus
Vuonna 1971 rakennettu kalustetu pohjakerroksen huoneisto Keskustassa on hyvässä kunnossa ja kattaa 52m2 pinta-alaa kahdessa makuuhuoneessa ja kahdessa kylpyhuoneessa. Asunto sisältää makuuhuoneen sänkylle ja omalla suihkulla varustetulla kylpyhuoneella, pienen makuuhuoneen sisäänrakennettujen vaatekaappien kanssa ja toisen kylpyhuoneen ammeella. Olohuone avautuu pienelle terassille, ja keittiö on täysin varustettu avoimessa amerikkalaisessa tyylissä. Huoneistossa on ilmastointi, ja rakennuksessa on hissi ja esteettömän pääsyn rampi sisäänkäynnillä.Huoneisto sijaitsee Keskustassa, Torrevieja-kaupungin keskiosassa, noin 10–15 minuutin kävelymatkan päässä Paseo Vistalegre-rantapromenadista, joka kulkee suolaisen laguunin eteläreunaa pitkin. Acequión-ranta on noin 20 minuutin kävelymatkan päässä. Ympäröivät kadut tarjoavat laajan valikoiman päivittäisiä palveluita, kuten supermarketteja, ravintoloita, kahviloita ja bussipysäkkejä, joilla on yhteydet koko kaupunkiin. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla EUR 149.900 hinta on noin EUR 2.883 neliömetrillä. Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä kuluja. IBI (vuosittainen verotus) -luku ei ole vielä vahvistettu, joten kysy agentilta viimeisin luku. Energiatodistus on vapautettu. Torrevieja on tunnustettu turistialue, ja Keskusta-sijainti tarjoaa suorat yhteydet kaupungin vuokramarkkinoille omistajille, jotka harkitsevat lyhyt- tai keskipitkän aikavälin vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02283 |
Varustelu
Ilmastointi
Kalustettu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
En suite -kylpyhuone
American-style open-plan kitchen
Terassi
Hissi
Accessible entrance ramp
Kaksinkertaiset ikkunat
Ground floor
2 bathrooms
Ready to move in
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9825, -0.6836
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,883
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+75%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kyseisen hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicante-maakunnassa sinun on maksettava ITP (kiinteistöverotus) 10 %:na kauppahinnasta, mikä on EUR 14.990 EUR 149.900:sta. Lisäksi veloitetaan notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % hinnasta plus ALV (noin EUR 1.815 21 % ALV:n kanssa). Laske kokonaiskuluiksi noin EUR 17.000–18.000.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön muualla asuvana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit antavat muualla asuville lainoja tyypillisesti 60–70 % ostohinnan tai arvioinnin suuruudesta, kumpi on pienempi. EUR 149.900:lla se tarkoittaa noin EUR 45.000–60.000:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat suunnilleen 3,5–4,5 % alueella, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Keskustele asuntolainan välittäjän kanssa henkilökohtaisesta arvioinnista.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat vuosittaiset kulut?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä kuluja. Vuosittaista IBI-luvusta (paikallinen kiinteistövero) ei ole vahvistettu; pyydä agentilta viimeisin lasku. Vesi- ja sähköpalvelut on siirrettävä tai perustettava ostajan nimiin kaupan päättyessä.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videonäytön WhatsAppissa tai videokellossa sinulle sopivana aikana, jotta näet huoneiston reaaliajassa ilman matkustamista. Henkilökohtaiset katselmukset ovat myös mahdollisia sopimuksella.
Onko tämä huoneisto sopiva vuokra-asunnoksi sijoituksena?
Torrevieja on tunnustettu matkailukausi-alue, mikä tarkoittaa, että lyhytaikainen lomaväestön vuokraus on laillista asianmukaisen kunnan luvan kanssa. Keskusta-sijainti Paseo Vistalegre-promenaadin ja Acequión-rannan kävelyetäisyydellä tukee sekä lyhytaikaista turistivuokrausta että pidemmän aikavälin asuinvuokrausta. Kysy agentilta nykyisestä vuokrauskysynnästä ja tämän kadun nimenomaisista lupavaatimuksista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, vahvistussopimus ja talletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) pois markkinoilta. Seuraavaksi yksityinen kauppasopimus (arras), yleensä 10 %:n talletuksella, ja lopulta notaarin edessä suoritettava kaupantekeminen, jossa loput maksettava saldo ja ostokulut maksetaan ja avaimet luovutetaan. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Energiatodistus
- Exempt
