Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain52 m²
Description
Cet appartement de 52m2 au rez-de-chaussée, construit en 1971 et présenté en bon état, offre 2 chambres et 2 salles de bains dans le quartier Centro de Torrevieja. La disposition comprend une chambre double avec salle de douche attenante, une chambre simple et une deuxième salle de bains avec baignoire. La cuisine ouverte de style américain se prolonge directement dans le salon, qui donne accès à une terrasse privée. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à habiter.L'appartement est situé dans le quartier Centro, à environ 10 à 15 minutes à pied du Paseo Vistalegre, la principale promenade de Torrevieja bordant la lagune salée. La plage d'Acequión se trouve à environ 20 minutes à pied. La zone immédiate offre des commodités quotidiennes facilement accessibles, notamment supermarchés, restaurants, cafés et arrêts de bus. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'une rampe d'accès. Les frais de copropriété sont inexistants. L'IBI annuel et les frais d'ordures ménagères ne sont pas confirmés à la date de l'annonce et doivent être vérifiés auprès de l'agent. Le bien est exempté de l'obligation standard de certificat de performance énergétique. Centro est un secteur prisé tant par les résidents permanents que par l'activité de location saisonnière, compte tenu de sa situation centrale et de la proximité du front de mer.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 52 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1971 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02283 |
Équipements
Climatisation
Meublé
Placards intégrés
Salle de bain attenante
American-style open-plan kitchen
Terrasse
Ascenseur
Accessible entrance ramp
Double vitrage
Ground floor
2 bathrooms
Ready to move in
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9825, -0.6836
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,883
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+75%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'impôt de transfer ITP à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur globale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est calculée sur le plus élevé du prix payé et de la valeur officielle de référence du bien, donc tout montant basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions de la région, par exemple critères d'âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser. En plus de l'ITP, prévoyez environ 600–1 200 EUR pour les frais de notaire, 400–800 EUR pour les frais d'enregistrement immobilier, et environ 1% du prix d'achat hors TVA pour les frais de représentation juridique.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, le plus faible étant retenu, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement exigé. Les taux hypothécaires actuels à taux variable et fixe en Espagne se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que votre taux personnel dépendra de votre profil financier et de votre prêteur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers en hypothèques indépendants expérimentés dans l'accompagnement des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour cet appartement sont inexistants. Les montants annuels de l'IBI (impôt foncier local) et des basura (collecte des ordures) ne sont pas confirmés à la date de l'annonce — veuillez demander à l'agent de les vérifier avant l'échange. L'assurance de l'immeuble pour la structure commune est généralement incluse dans tout frais de copropriété, mais la couverture des biens personnels serait une police d'assurance personnelle distincte.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement à Torrevieja. Nous pouvons parcourir chaque pièce en temps réel et répondre à vos questions. Les visites en personne peuvent être organisées en semaine et la plupart des weekends avec préavis.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Centro est l'un des secteurs les plus demandés de Torrevieja pour la location saisonnière, compte tenu de sa proximité avec le front de mer, le Paseo Vistalegre et les commodités du centre-ville. L'appartement est vendu meublé et prêt à louer. Une licence de location touristique est requise dans la Communauté valencienne ; l'admissibilité dépend des statuts de l'immeuble et de la conformité du bien aux normes d'habitation régionales. Nous vous recommandons de consulter un conseil juridique local sur les licences avant de vous engager dans une stratégie de location.
À quoi ressemble le processus d'achat en Espagne ?
Vous devrez d'abord vous munir d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation et un dépôt de garantie retirent le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), auquel moment 10% du prix d'achat change généralement de mains. La transaction se concrétise devant un notaire, moment auquel le solde est payé, les taxes sont réglées et les clés vous sont remises. L'ensemble du processus, de la réservation à la conclusion, prend généralement de six à dix semaines.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 52 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
