Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer52 m²
Beschreibung
Diese möblierte Erdgeschosswohnung in Centro wurde 1971 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über 52m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Aufteilung umfasst ein Doppelschlafzimmer mit ensuite Duschbad, ein Einzelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer kleinen Terrasse, und die Küche ist komplett ausgestattet im offenen amerikanischen Stil. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, das Gebäude hat einen Aufzug und eine Rampe am Eingang.Die Wohnung befindet sich in Centro, dem Zentrum von Torrevieja, etwa 10–15 Gehminuten vom Paseo Vistalegre entfernt, der Strandpromenade entlang des südlichen Randes der Salzlagune. Der Strand von Acequión liegt etwa 20 Gehminuten entfernt. In den umliegenden Straßen finden Sie ein breites Angebot alltäglicher Dienstleistungen wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bushaltestellen mit Verbindungen zur ganzen Stadt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt.Mit einem Preis von EUR 149.900 liegt der Preis bei etwa EUR 2.883 pro m2. Für diese Immobilie sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. Der IBI-Betrag (jährliche Grundsteuer) ist noch nicht bestätigt; bitte erkundigen Sie sich beim Makler nach der neuesten Mitteilung. Das Energiezeugnis ist befreit. Torrevieja ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und die zentrale Lage bietet direkten Zugang zum lokalen Mietmarkt für Eigentümer, die eine kurz- oder mittelfristige Vermietung in Betracht ziehen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02283 |
Ausstattung
Klimaanlage
Möbliert
Einbauschränke
Eigenes Bad
American-style open-plan kitchen
Terrasse
Aufzug
Accessible entrance ramp
Doppelverglasung
Ground floor
2 bathrooms
Ready to move in
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9825, -0.6836
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,883
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+75%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen neben dem Kaufpreis an?
Als Wiederverkaufsobjekt in der Provinz Alicante zahlen Sie die ITP (Grunderwerbsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises, das sind EUR 14.990 auf EUR 149.900. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typisch EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Preises zuzüglich MwSt. (ca. EUR 1.815 inklusive 21% MwSt.). Rechnen Sie mit Gesamtnebenkosten von etwa EUR 17.000–18.000.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtresidenten typischerweise Darlehen von bis zu 60–70% des Kaufpreises oder des Schätzwertes, je nachdem welcher geringer ist. Bei EUR 149.900 bedeutet das eine Anzahlung von etwa EUR 45.000–60.000. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen von spanischen Kreditgebern liegen im Bereich von etwa 3,5–4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren. Sprechen Sie mit einem spanischen Hypothekenmakler für eine persönliche Berechnung.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Wohnung?
Für diese Immobilie sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. Der Jahresbetrag für die IBI (Grundsteuer) wurde nicht bestätigt; bitte erkundigen Sie sich beim Makler nach der neuesten Mitteilung. Die Versorgungsverträge für Wasser und Strom müssen bei Abschluss auf den Namen des Käufers übertragen oder neu abgeschlossen werden.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne vereinbaren?
Ja. OceanHome kann eine Live-Videobesichtigung per WhatsApp oder Videoanruf zu einem für Sie geeigneten Zeitpunkt arrangieren, so dass Sie die Wohnung in Echtzeit sehen können, ohne zu reisen. Vor-Ort-Besichtigungen sind auch nach Vereinbarung möglich.
Ist diese Wohnung als Mietinvestition geeignet?
Torrevieja hat eine Tourismuszone-Klassifizierung, was bedeutet, dass Kurzzeitmietungen mit der richtigen städtischen Genehmigung legal möglich sind. Die Lage in Centro, in Gehweite vom Paseo Vistalegre und dem Strand von Acequión, unterstützt sowohl kurzzeitige touristische Vermietungen als auch längerfristige Wohnmietverträge. Erkundigen Sie sich beim Makler nach der aktuellen Nachfrage und den Genehmigungsanforderungen in dieser speziellen Straße.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, folgt ein Reservierungsvertrag und eine Kaution (typisch EUR 3.000–6.000), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), normalerweise mit 10% Anzahlung, und schließlich die Beurkundung beim Notar, bei der der Restbetrag und die Kaufnebenkosten gezahlt und die Schlüssel übergeben werden. Der gesamte Prozess dauert typischerweise 6–10 Wochen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 52 m²
- Energieausweis
- Exempt


