Bottenvånings 2-rumslägenheten i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum52 m²
Beskrivning
Byggd 1971 och presenterad i gott skick, denna möblerade bottenvåningslägenheten i Centro omfattar 52m2 interno utrymme fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Planlösningen inkluderar ett dubbelrum med eget badrum med dusch, ett enkelt sovrum med inbyggda garderober och ett andra badrum med badkar. Ett vardagsrum öppnar sig mot en liten terrass, och köket är fullt utrustat i öppen amerikansk stil. Luftkonditionering är installerad, och byggnaden har hiss och en tillgänglig ramp vid entrén.Lägenheten ligger i Centro, Torreviejas centrala område, ungefär 10 till 15 minuters gång från Paseo Vistalegre, strandpromenaden som löper längs salzjöns södra kant. Acequión Beach är cirka 20 minuters gång bort. De omgivande gatorna erbjuder ett varierat utbud av dagligvaruaffärer, restauranger, kaféer och busshållplatser som förbinder till resten av staden. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuters bilresa bort.Till EUR 149,900 motsvarar priset ungefär EUR 2,883 per m2. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI (årslig fastighetsskatt) är ännu inte bekräftad, så köpare bör fråga agenten om senaste siffran. Energicertifikatet är undantaget. Torrevieja är ett erkänt turistområde, och Centro-läget ger direkt tillgång till stadens uthyrningsmarknad för ägare som överväger kortare eller medellångfristig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 52 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1971 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02283 |
Utrustning
Luftkonditionering
Möblerad
Inbyggda garderober
En-suite-badrum
American-style open-plan kitchen
Terrass
Hiss
Accessible entrance ramp
Dubbelglas
Ground floor
2 bathrooms
Ready to move in
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9825, -0.6836
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,883
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+75%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som återförsäljningsfastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (övergångsskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 14,990 på EUR 149,900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1,200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av priset plus moms (omkring EUR 1,815 inklusive moms på 21%). Budgetera för totala tilläggsutgifter på ungefär EUR 17,000–18,000.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. På EUR 149,900 betyder det en insättning på omkring EUR 45,000–60,000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar efter långivare och ansökarens profil. Prata med en spansk bolånemäklare för en personlig illustration.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (lokal fastighetsskatt) har inte bekräftats; vänligen fråga agenten om senaste räkningen. Avtal för vatten och elektricitet måste överföras eller upprättas i köparens namn vid slutförandet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan se lägenheten i realtid utan att behöva resa. Personliga visningar är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja har en klassificering som turistlicenszon, vilket innebär att kortsiktig semesteruthyrning är juridiskt möjlig med rätt kommunal licens. Centro-läget, inom gångavstånd från Paseo Vistalegre och Acequión Beach, stöder både kortsiktig turistuthyrning och längre medellångfristig bostadsuthyrning. Fråga agenten om aktuell efterfrågan på uthyrning och licensieringskrav på denna specifika gata.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du är överens om ett pris tas fastigheten från marknaden genom ett reserveringskontrakt och deposition (vanligtvis EUR 3,000–6,000). Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med 10% deposition, och slutligen slutförande hos notarius, då återstående saldo och köpkostnader betalas och nycklar överlämnas. Hela processen tar vanligtvis 6–10 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 52 m²
- Energicertifikat
- Exempt
