2-huoneen huoneisto vuodelta 1991 Playa del Curassa, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet89 m²
Kuvaus
Vuonna 1991 rakennettu ensimmäisen kerroksen huoneisto Playa del Curassa tarjoaa 89 m² asuintilaa, jossa on 2 huonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennuksessa on hissi, ja huoneistoon kuuluu parveke, ilmastointi sekä vaatekaappi molemmissa makuuhuoneissa. Kiinteistö on ollut jatkuvassa käytössä ja sen energialuokitus on F.Playa del Cura on yksi Torreviejan keskeisimmistä rannikkoalueista, joka sijaitsee kaupungin eteläreunalla Avenida de la Libertadin ja rantapromenadin välillä. Alueelta on suora pääsy Playa del Curan rannalle, ja se sijaitsee lähellä viikon markkinoita Calle Ramón Galludilla. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuotuinen IBI on EUR 200 ja yhteisökulut EUR 420 vuodessa. Energiatodistus on luokiteltu F:ksi. Torreviejan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat tekevät Playa del Curasta käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lomakiinteistön vuokraamista, alueen läheisyyden vuoksi rannalle ja kaupungin palveluihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 89 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Energiatodistus | F |
| Viite | OH02451 |
Varustelu
Ilmastointi
Lämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Hissi
2 bathrooms
First floor
89 m2 build size
Built 1991
Energy rating F
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9770, -0.6740
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
F
Heikko
Kulutus
180 – 239
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,520 – €2,030
/vuosi
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €420/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€420/mo
€5,040/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€5,240/year (€437/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,740
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+5%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Jälleenmyydyn kiinteistön osalta Alicante-provinsissa tulee maksaa ITP (kiinteistövero) 10% ostohinnan perusteella. Muita kustannuksia ovat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnan perusteella plus ALV. Varaa noin 12–13% ostohinnan päälle kattamaan kaikki hankintakustannukset.
Voiko ulkomainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat saada asuntolainaa espanjalaisilta pankilta, vaikka useimmat pankit rahoittavat enintään 60–70% ostohinnas tai arvioinneista sen mukaan, kumpi on pienempi. Tämä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5% välillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat pankin ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä juoksevia kustannuksia tällä huoneistolla on?
Vuotuinen IBI (kunnallisvero) on EUR 200. Yhteisökulut yhteensä EUR 420 vuodessa. Sinun tulisi myös budjetoida käyttöliittymät (sähkö, vesi) ja kotivakuutus. Energialuokitus on F, joka voi johtaa hieman korkeampiin energialaskuihin kuin uudemmin sertifioidulla kiinteistöllä.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä WhatsAppin tai videosoitolla ostajille, jotka eivät voi osallistua paikan päällä. Agentistamme voi näyttää kiinteistöä suoratoistolla, vastata kysymyksiin ja lähettää lisäkuvia tai pohjapiirroksia. Paikan päällä tapahtuvia näyttöjä voidaan järjestää sopimuksesta Torreviejan vierailun jälkeen.
Soveltuuko tämä huoneisto lomakiinteistön vuokraamiseen?
Playa del Curan sijainti Torreviejan keskustassa, lähellä rantaa ja kaupungin keskustaa, tekee siitä sopivan lyhytaikaisen lomavuokrauksen kannalta. Kunnan alueella lomavuokrauksen harjoittaminen vaatii turistilisenssin saantia aluehallintovirastolta ennen kuin mainostat kiinteistöä. Kysyntä Torrevieja on vahvinta kesäkuusta syyskuuhun, ja välikauden varaukset ovat yhä yleisempiä.
Mitä ostoprosessi Espanjassa sisältää?
Ensin sinulla tulee olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on pakollinen kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun hinta on sovittu, varaussopimus ja pieni takaustallettu poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% ostohinasta. Viimeistely tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Energiatodistus
- F
