2-kamer appartement uit 1991 in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Dit appartement uit 1991 op de eerste verdieping in Playa del Cura biedt 89 m² interne woonruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw heeft een lift en het appartement beschikt over een balkon, airconditioning en ingebouwde kasten in beide slaapkamers. De woning is continu in gebruik geweest en heeft een energieLabel F.Playa del Cura is een van Torreviejas meest centrale kustwijken, gelegen langs de zuidkant van de stad tussen Avenida de la Libertad en de strandpromenade. De wijk heeft directe toegang tot Playa del Cura strand en ligt op korte loopafstand van de wekelijkse straatmarkt aan Calle Ramón Gallud. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 200 en de instandhoudingskosten zijn EUR 420 per jaar. Het energiecertificaat heeft Label F. De gevestigde vakantieverhuurmarkt in Torrevieja maakt Playa del Cura een praktische keuze voor kopers die denken aan korte termijn verhuur, gezien de nabijheid van het strand en stadsfaciliteiten van de wijk.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Energiecertificaat | F |
| Referentie | OH02451 |
Voorzieningen
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Balkon
Lift
2 bathrooms
First floor
89 m2 build size
Built 1991
Energy rating F
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9770, -0.6740
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
F
Slecht
Verbruik
180 – 239
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,520 – €2,030
/jaar
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €420/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€420/mo
€5,040/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€5,240/year (€437/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,740
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+5%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) op 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget ongeveer 12–13% boven de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen hypotheken van Spaanse banken verkrijgen, hoewel de meeste banken maximaal 60–70% van de koopprijs of taxatie financieren, afhankelijk van wat lager is. Dit betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per bank en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 200. Instandhoudingskosten totaliseren EUR 420 per jaar. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) en huisverzekeringskosten. Het energieLabel is F, wat kan leiden tot iets hogere energierekeningen dan een meer recent gecertificeerd pand.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk aanwezig kunnen zijn. Onze makelaar kan door de woning lopen, vragen beantwoorden en aanvullende foto's of plattegronden verstrekken. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden geregeld op afspraak zodra u klaar bent om Torrevieja te bezoeken.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De locatie van Playa del Cura in centraal Torrevieja, dicht bij het strand en het stadscentrum, maakt het zeer geschikt voor korte termijn vakantieverhuur. Om wettelijk te verhuren in de Valenciaanse Gemeenschap moet u een toeristenvergunning van de regionale overheid verkrijgen voordat u de woning adverteert. De vraag in Torrevieja is het sterkst van juni tot september, met toenemend aantal boekingen in de overgangsperioden.
Wat houdt het aankoopproces in Spanje in?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten aanvragen, wat verplicht is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Nadat u een prijs hebt afgesproken, zal een reserveringscontract met een kleine aanbetaling het pand uit de markt nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en eigendomsrechten op de koper overgaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- F
