Apartamento de 2 Dormitorios de 1991 en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
Construido en 1991, este apartamento en primera planta en Playa del Cura ofrece 89 m² de espacio habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio dispone de ascensor, y el apartamento incluye balcón, aire acondicionado y armarios empotrados en ambos dormitorios. La propiedad ha estado en uso continuo y cuenta con una calificación energética de F.Playa del Cura es uno de los distritos costeros más centrales de Torrevieja, extendiéndose a lo largo del borde sur de la localidad entre la Avenida de la Libertad y el paseo marítimo. El barrio ofrece acceso directo a la playa de Playa del Cura y se encuentra a corta distancia del mercadillo semanal en la Calle Ramón Gallud. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.El IBI anual es de EUR 200 y los gastos de comunidad son EUR 420 al año. La certificación energética tiene calificación F. El consolidado mercado de alquiler vacacional de Torrevieja convierte a Playa del Cura en una opción práctica para compradores que consideren alquileres a corto plazo, dada la proximidad del barrio a la playa y los servicios de la localidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Año de construcción | 1991 |
| Certificado energético | F |
| Referencia | OH02451 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Balcón
Ascensor
2 bathrooms
First floor
89 m2 build size
Built 1991
Energy rating F
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9770, -0.6740
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
F
Bajo
Consumo
180 – 239
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,520 – €2,030
/año
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €420/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€420/mo
€5,040/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€5,240/year (€437/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,740
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+5%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Para una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, debe abonar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% sobre el precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 12–13% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas de entidades crediticias españolas, aunque la mayoría de los bancos financian un máximo del 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor. Esto significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de interés variable y fijo actuales están en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 200. Los gastos de comunidad totalizan EUR 420 al año. También debe presupuestar para los suministros (electricidad, agua) y seguro del hogar. La calificación energética es F, lo que puede resultar en facturas energéticas ligeramente más altas que una propiedad certificada más recientemente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales por WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan asistir en persona. Nuestro agente puede recorrer la propiedad en vivo, responder preguntas y proporcionar fotos adicionales o planos. Las visitas en persona pueden concertarse por cita una vez que esté listo para visitar Torrevieja.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La ubicación de Playa del Cura en el centro de Torrevieja, cerca de la playa y el centro urbano, lo hace muy adecuado para alquileres vacacionales a corto plazo. Para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana, debe obtener una licencia turística del gobierno regional antes de anunciar la propiedad. La demanda en Torrevieja es más fuerte de junio a septiembre, con reservas en temporada baja cada vez más comunes.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todos los trámites de compra de propiedades en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y un pequeño depósito de retención retiran la propiedad del mercado. A continuación, se formaliza un contrato de compraventa privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La firma final se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo pendiente y todos los impuestos, y el título se transfiere al comprador.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- F
