2-rums lägenhet från 1991 i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
Denna lägenhet från 1991 på första våningen i Playa del Cura erbjuder 89 m² intern boendeyta med 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden har hiss och lägenheten inkluderar balkong, luftkonditionering och inbyggda garderober i båda sovrummen. Fastigheten har varit i kontinuerlig användning och har energiklassificering F.Playa del Cura är ett av Torreviejas mest centrala kustnämnder, beläget längs stadens södra kust mellan Avenida de la Libertad och strandpromenaden. Området har direkt tillgång till Playa del Cura strand och ligger inom kort gångväg från veckans gattmarknad på Calle Ramón Gallud. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 200 och gemensamhetsavgifter är EUR 420 per år. Energicertifikatet är klassificerat som F. Torreviejas väletablerade hyresmarknad gör Playa del Cura till ett praktiskt val för köpare som överväger korttidshyrning, med tanke på områdets närhet till stranden och stadsamäten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Byggnadsår | 1991 |
| Energicertifikat | F |
| Referens | OH02451 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Balkong
Hiss
2 bathrooms
First floor
89 m2 build size
Built 1991
Energy rating F
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9770, -0.6740
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F←
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
F
Dålig
Förbrukning
180 – 239
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,520 – €2,030
/år
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €420/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€420/mo
€5,040/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€5,240/year (€437/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,740
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+5%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Alicante-provinsen betalar du överlåtelseSkatt (ITP) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få bolån från spanska banker, även om de flesta banker finansierar maximalt 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Det betyder att en handpenning på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 200. Gemensamhetsavgifter totalt EUR 420 per år. Du bör även planera för utgifter för el-, vatten- och försäkringsanslutningar. Energiklassificeringen är F, vilket kan resultera i något högre energikostnader än en nyare klassificerad fastighet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan närvara personligen. Vår agent kan visa fastigheten live, svara på frågor och följa upp med ytterligare foton eller ritningar. Personliga besök kan arrangeras på avtal när du är redo att besöka Torrevieja.
Är denna lägenhet lämplig för korttidshyra?
Playa del Curas läge i centrala Torrevieja, nära stranden och stadskärnan, gör det väl lämpad för korttidshyrning. För att hyra lagligt i Valenciaregionen måste du erhålla ett turisttillstånd från regionala myndigheter innan du annonserar fastigheten. Efterfrågan i Torrevieja är starkast från juni till september, med bokningar under lågsäsong blir allt vanligare.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har överenskommit om ett pris tar ett reservationskontrakt och en liten depositionsgaranti fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en notarius, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter regleras och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- F
