2 makuuhuoneen rivitalo yksityisellä terassilla Torretasissa, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet45 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen rivitalo Torretasissa, Torreviejassa, on 45 m² suuruinen ja sijaitsee yhdessä tasossa. Siihen kuuluu suuri yksityinen terassi, jonka ympärillä on perusmuurin muodostama alue. Pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuoneen suihkulla, avokeittiön olohuone-ruokailuhuoneen yhdistelmän sekä pyykkö- ja varastotilan. Molemmissa makuuhuoneissa on kattotuuletin ja vaatekaappi. Olohuoneessa on tehokas ilmasointilaite, joka jäähdyttää koko asunnon. Suljettu asuntoalue tarjoaa asukkaille lisäturvallisuutta.Kiinteistö sijaitsee Torretasissa, joka on yksi Torreviejan vakiintuneista asuinalueista muutaman kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Torreviejan viikoittaiset markkinat tiistaisin ja perjantaisin Calle Ramón Galludissa ovat lähellä, ja rannikkotie N-332 yhdistää Torretatsin Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja -suolalammikoihin alle 10 minuutissa autolla. Alicante-Elche -lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin etäisyydellä. Torretatsin alue tarjoaa hyvät yhteydet päivittäisiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekeista Avenida Doctor Gregorio Marañónia pitkin.Yhtiövastike on tällä hetkellä nolla. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu, ja ostajien tulee kysyä agentilta viimeisin luku. Energiatehokkuusluokitus on G. Torrevieja on virallisesti matkailukaupunki, mikä tarkoittaa, että kiinteistöllä on realistinen potentiaali lyhytaikaiselle vuokraukselle, erityisesti kesäkuukausina, kun kysyntä espanjalaisten ja pohjoiseuroppalaisien matkailijoiden keskuudessa on korkea.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02536 |
Varustelu
Ground floor
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Ceiling fans
Suljettu asuinalue
Open-plan kitchen and living area
Laundry and storage room
Single-level layout
Natural light throughout
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torretas, Torrevieja · 38.0021, -0.6987
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €12,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,464 |
| Total | ~€14,714 (12.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,689
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+63%
Tietoa alueesta Torretas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia kertyy kysytyn hinnan päälle?
Jälleenmyynninä Valencian alueella oston yhteydessä on omaisuuden siirtovero (ITP), jonka määrä on 9 % kauppahinnasta, nousee 11 %:iin EUR 1.000.000 ylittävältä osuudelta. Huomaa, että vero lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremman perusteella, joten kauppahintaan perustuvaa lukua tulee pitää vähimmäisinä. Alennetut verot ja paikalliset huojennukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema, vammaisuus tai pääasuinnon osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäksi ITP-veroon tulee varata noin EUR 600–1.200 notaarin maksuihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuihin ja noin 1 % plus alv oikeudellisiin maksuihin.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille tyypillisesti 60–70 % kauppahinnasta tai arvioinnista (kumpi tahansa on pienempi), joten sinun tulee varautua 30–40 % talletukseen. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat suunnilleen 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta tarjoamasi korko riippuu lainanantajastasi ja taloudellisesta tilanteestasi. Asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, voi auttaa sinua vertailemaan tuotteita ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhtiövastike on tällä hetkellä nolla. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vahvistettu — kysy agentilta viimeisin summa. Muita huomioitavia käyttökustannuksia ovat jätehuolto, palvelut ja rakennusvakuutus, jotka kaikki vaihtelevat käytön ja palveluntarjoajan mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden välityksellä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Agentti voi järjestää suoran videokatselun WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivalla ajankohdalla, mikä antaa sinulle mahdollisuuden käydä kiinteistössä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Henkilökohtaisen katselmuksen voi järjestää lyhyellä varoitusajalla, kun olet Torreviejan alueella.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiselle lomaavuokraukselle?
Torrevieja on virallisesti matkailukaupunki, mikä tarkoittaa, että lyhytaikaiset vuokraukset ovat laillisia edellyttäen, että saat asianmukaisen matkailulisenssin Generalitat Valencianalta. Kesäkävijöiden kysyntä on tasaista, erityisesti espanjalaisissa, brittiläisissa ja skandinaavisissa lomailijissa. Pohjakerroksen rivitalo, jossa on yksityinen terassi, on suosittu muoto pariskunnille ja pienille perheille. Agentti voi neuvoa lisensoinnista ja yhdistää sinut paikallisiin hallintosyrityksiin, jos aiot vuokrata kiinteistön, kun et käytä sitä itse.
Miltä ostoprosessi näyttää Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumero) hankkiminen, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistönostoon. Kun olet sopineet hinnan, maksat tyypillisesti varaustaksan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostopalvelu (arras), jossa maksat lisätalletuksen — tyypillisesti 10 % kauppahinnasta —. Loppusumma siirretään notaarille loppuunsaattamisen yhteydessä, jolloin asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Koko prosessi tarjouksesta loppuunsaattamiseen kestää tyypillisesti 4–8 viikkoa, ja se riippuu asuntolainan vaatimuksista ja due diligence -tarkastuksesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Energiatodistus
- G
