Bungaló de 2 Dormitorios con Terraza Privada en Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos45 m²
Descripción
Este bungaló en planta baja en Torretas, Torrevieja, cuenta con 45 m² de superficie construida en un único nivel y dispone de una amplia terraza privada rodeada por un muro perimetral. La distribución incluye 2 dormitorios, 1 baño con ducha, salón comedor con cocina americana y zona de lavandería y almacenamiento. Ambos dormitorios disponen de ventiladores de techo y armarios empotrados, y el salón está equipado con un aire acondicionado de alta capacidad que refrigera toda la vivienda. La urbanización cerrada proporciona una capa adicional de seguridad para los residentes.La propiedad se sitúa en Torretas, uno de los barrios residenciales establecidos de Torrevieja a pocos kilómetros del centro de la ciudad. Los mercados semanales de Torrevieja los martes y viernes en Calle Ramón Gallud están al alcance, y la carretera N-332 conecta Torretas con las salinas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja en menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos. La zona de Torretas ofrece buen acceso a servicios cotidianos incluyendo supermercados y farmacias en la Avenida Doctor Gregorio Marañón.Los gastos de comunidad son actualmente nulos. La cifra anual del IBI aún no está confirmada, y los compradores deben consultar al agente por la cifra más reciente. La calificación energética es G. Con Torrevieja clasificada como municipio turístico, la propiedad tiene un realista potencial de alquiler a corto plazo, particularmente durante los meses de verano cuando la demanda de visitantes españoles y centroeuropeos es alta.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 45 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02536 |
Características
Ground floor
Private terrace
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Ceiling fans
Urbanización cerrada
Open-plan kitchen and living area
Laundry and storage room
Single-level layout
Natural light throughout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torretas, Torrevieja · 38.0021, -0.6987
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €12,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,464 |
| Total | ~€14,714 (12.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,689
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+63%
Sobre Torretas, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor íntegro superior a 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia, así que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y beneficios locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual) — es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, presupueste aproximadamente entre EUR 600–1.200 para el notario, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA por honorarios legales.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, por lo que debe planificar una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actualmente en España varían aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo que le ofrezcan dependerá de su prestamista y perfil financiero. Un mediador hipotecario con experiencia en propiedad española puede ayudarle a comparar productos antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta propiedad son actualmente nulos. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no ha sido confirmada — por favor, consulte al agente por el importe más reciente. Los costes de funcionamiento adicionales a considerar incluyen recogida de basura, servicios y seguro de la vivienda, todos los cuales varían según el uso y el proveedor.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. El agente puede organizar una visita de vídeo en directo por WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Una visita presencial puede organizarse con aviso previo una vez que se encuentre en la zona de Torrevieja.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional a corto plazo?
Torrevieja es un municipio turístico designado, lo que significa que los alquileres a corto plazo están legalmente permitidos sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Generalitat Valenciana. La demanda de visitantes de verano es consistente, particularmente de turistas españoles, británicos y escandinavos. Un bungaló en planta baja con terraza privada es un formato popular para parejas y familias pequeñas. El agente puede asesorarle sobre el proceso de licencia y conectarle con empresas de gestión local si planea alquilar la propiedad cuando no la esté utilizando.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Una vez que acuerde un precio, típicamente paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional — comúnmente el 10% del precio de compra —. El saldo se transfiere ante el notario en la finalización, momento en el que se firman la escritura y la propiedad pasa a serle transferida. Todo el proceso desde la oferta hasta la finalización comúnmente toma 4–8 semanas, dependiendo de requisitos hipotecarios y de diligencia debida.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 45 m²
- Certificado energético
- G
