Bungalow met 2 slaapkamers en privéterras in Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers45 m²
Beschrijving
Deze begane-grondsbungalow in Torretas, Torrevieja, beslaat 45 m² bebouwd oppervlak verdeeld over één niveau en wordt geleverd met een groot privéterras omgeven door een omheiningsmuur. De indeling bestaat uit 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche, een open woon- en eetkamer met keuken, en een was- en opslaggedeelte. Beide slaapkamers zijn voorzien van plafondventilatoren en ingebouwde kledingkasten, en de woonkamer is uitgerust met een airconditioningunit met hoge capaciteit die het hele huis koelt. De gated-woonwijk biedt een extra beveiligingslaag voor bewoners.Het pand is gelegen in Torretas, een van Torreviejas gevestigde woonwijken enkele kilometers landinwaarts van het stadscentrum. De wekelijkse markten van Torrevieja op dinsdag en vrijdag op Calle Ramón Gallud liggen gemakkelijk bereikbaar, en de N-332 kustweg verbindt Torretas in minder dan 10 minuten met de zoutmeren van Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand. Het Torretas-gebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken langs Avenida Doctor Gregorio Marañón.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd; koop-aanbieders dienen de agent om het meest recente bedrag te vragen. Het energielabel is G. Omdat Torrevieja als toeristenstad is geclassificeerd, heeft het pand realistisch potentieel voor kortetermijnverhuur, vooral in de zomermaanden wanneer de vraag van Spaanse en Noord-Europese bezoekers hoog is.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 45 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02536 |
Voorzieningen
Ground floor
Private terrace
Inbouwkasten
Airconditioning
Ceiling fans
Beveiligde wijk
Open-plan kitchen and living area
Laundry and storage room
Single-level layout
Natural light throughout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torretas, Torrevieja · 38.0021, -0.6987
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,464 |
| Total | ~€14,714 (12.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,689
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+63%
Over Torretas, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten bovenop de vraagprijs?
Als wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap gaat dit kopen gepaard met ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopsom, oplopend tot 11% op het gehele bedrag boven de 1.000.000 EUR. Houd er rekening mee dat belasting wordt geheven op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit te controleren voordat u budget toewijst. Naast ITP: budget ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% plus btw voor juridische vergoedingen.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopsom of waardering, welke lager is, dus u moet rekening houden met een aanbetaling van 30–40%. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel het tarief dat u wordt aangeboden afhangt van uw kredietverstrekker en financieel profiel. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse onroerend goed kan u helpen producten te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten voor dit pand zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale gemeentelijke belasting) is niet bevestigd – vraag de agent naar het meest recente bedrag. Aanvullende onderhoudskosten waarmee u rekening moet houden, zijn afvalverwijdering (basura), nutsvoorzieningen en bouwverzekering, die variëren afhankelijk van gebruik en aanbieder.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. De agent kan een live-videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt inrichten, zodat u door het pand kunt wandelen en in real-time vragen kunt stellen. Een persoonlijke bezichtiging kan op korte termijn worden geregeld zodra u zich in het Torrevieja-gebied bevindt.
Is dit pand geschikt voor kortetermijnverhuur voor vakantie?
Torrevieja is een aangewezen toeristenstad, wat betekent dat kortetermijnverhuur wettelijk is toegestaan mits u de relevante toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. De vraag van zomertoeristen is consistent, vooral van Spaanse, Britse en Scandinavische vakanties. Een begane-grondsbungalow met privéterras is een populair formaat voor stellen en kleine gezinnen. De agent kan u adviseren over het vergunningsproces en u in contact brengen met lokale beheerbedrijven als u van plan bent het pand te verhuren wanneer u het niet gebruikt.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopsom – wordt gedaan. Het saldo wordt bij de notaris bij afwikkeling overgemaakt, waarbij de titel (escritura) wordt ondertekend en eigendom op u overgaat. Het hele proces van bod tot afwikkeling duurt doorgaans 4–8 weken, afhankelijk van hypotheekvoorwaarden en due diligence.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 45 m²
- Energiecertificaat
- G
