Tvåbäddsvillor med privat terrass i Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum45 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsvilla i Torretas, Torrevieja, omfattar 45 m² bebyggd yta fördelad på en enda nivå och kommer med en stor privat terrass omgiven av en perimeterkväll. Planlösningen omfattar 2 sovrum, 1 badrum med dusch, ett kombinerat vardags- och matrum med kök samt ett tvättstuga och förrådsområde. Båda sovrummen är utrustade med takfläktar och inbyggda garderober, och vardagsrummet har en högkapacitativ luftkonditioneringsanläggning som kyler hela hemmet. Det gated området ger ett extra säkerhetslager för boende.Fastigheten ligger i Torretas, en av Torreviejas etablerade bostadsområden några kilometer inåt från centrum. Torreviejas veckovisa marknader på tisdagar och fredagar på Calle Ramón Gallud ligger inom räckhåll, och den kuststräcka vägen N-332 förbinder Torretas med saltsjöarna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja på under 10 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort. Torretas-området erbjuder bra tillgång till dagliga bekvämligheter inklusive matbutiker och apotek längs Avenida Doctor Gregorio Marañón.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran är ännu inte bekräftad, och köpare bör fråga agenten om den senaste siffran. Energiklassning är G. Eftersom Torrevieja är klassificerat som en turistkommun har fastigheten realistisk potential för korttidsuthyrning, särskilt under sommarväder när efterfrågan från spanska och nordeuropeiska besökare är hög.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 45 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02536 |
Utrustning
Ground floor
Private terrace
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Ceiling fans
Stängt bostadsområde
Open-plan kitchen and living area
Laundry and storage room
Single-level layout
Natural light throughout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torretas, Torrevieja · 38.0021, -0.6987
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €12,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,464 |
| Total | ~€14,714 (12.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,689
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+63%
Om Torretas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanpå budgivningspriset?
Som en omförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt debiteras på det högre av priset som betales och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på budgivningspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ovanpå ITP, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarien, EUR 400–800 för fastighetsregistret och cirka 1% plus moms för juridiska avgifter.
Kan icke-invånare få ett hypotekslån för att köpa denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, så du bör planera för en insats på 30–40%. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar i stort sett från 3,5% till 4,5%, även om den ränta du erbjuds beror på din långivare och finansiella profil. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa dig jämföra produkter innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (lokal kommunal skatt) har inte bekräftats – vänligen fråga agenten om det senaste beloppet. Ytterligare driftskostnader att ta hänsyn till är sophämtning (basura), verktyg och byggförsäkring, vilket varierar beroende på användning och leverantör.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag åker till Spanien?
Ja. Agenten kan ordna en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal vid ett tillfälle som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. En personlig visning kan ordnas på kort varsel när du väl är i Torrevieja-området.
Är denna fastighet lämplig för kortsiktig semesteruthyrning?
Torrevieja är en utsedd turistkommun, vilket innebär att kortsiktig uthyrning är juridiskt tillåten under förutsättning att du skaffar relevant turistlicens från Generalitat Valenciana. Efterfrågan från sommarbesökare är konsekvent, särskilt från spanska, brittiska och skandinaviska semesterfirare. En bottenvåningsvilla med privat terrass är ett populärt format för par och små familjer. Agenten kan ge råd om licensieringsprocessen och koppla dig till lokala förvaltningsföretag om du planerar att hyra ut fastigheten när du inte använder den.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du väl kommer överens om ett pris betalar du vanligtvis en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där en ytterligare insättning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resten överförs till notarien vid slutförandet, vid vilket tillfälle testamentet (escritura) undertecknas och ägandet övergår till dig. Hela processen från erbjudande till slutförande tar vanligtvis 4–8 veckor, beroende på bolånekrav och due diligence.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 45 m²
- Energicertifikat
- G
