Bungalow 2 Chambres avec Terrasse Privée à Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain45 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied à Torretas, Torrevieja, couvre 45 m² de surface construite sur un seul niveau et dispose d'une grande terrasse privée entourée d'un mur d'enceinte. L'agencement comprend 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, un salon-salle à manger ouvert avec cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et rangement. Les deux chambres disposent de ventilateurs de plafond et d'armoires intégrées, et le salon est équipé d'une unité climatisation haute capacité qui refroidit toute la maison. L'urbanisation fermée offre une couche supplémentaire de sécurité aux résidents.La propriété est située à Torretas, l'un des quartiers résidentiels établis de Torrevieja, à quelques kilomètres à l'intérieur des terres du centre-ville. Les marchés hebdomadaires de Torrevieja du mardi et vendredi sur la Calle Ramón Gallud sont facilement accessibles, et la route côtière N-332 relie Torretas aux lacs salés du Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes. La zone de Torretas offre un bon accès aux commodités quotidiennes, notamment les supermarchés et pharmacies le long de l'Avenida Doctor Gregorio Marañón.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore confirmé, et les acquéreurs doivent demander à l'agent le dernier chiffre. La note énergétique est G. Torrevieja étant classée comme commune touristique, la propriété présente un potentiel réaliste de location saisonnière, particulièrement durant les mois d'été quand la demande des visiteurs espagnols et d'Europe du Nord est forte.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 45 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02536 |
Équipements
Ground floor
Private terrace
Placards intégrés
Climatisation
Ceiling fans
Résidence sécurisée
Open-plan kitchen and living area
Laundry and storage room
Single-level layout
Natural light throughout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torretas, Torrevieja · 38.0021, -0.6987
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €12,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,464 |
| Total | ~€14,714 (12.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,689
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+63%
À propos de Torretas, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien en revente en Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'impôt de transfert ITP à 9% du prix d'achat, passant à 11% sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le plus élevé du prix payé et la valeur de référence officielle du bien, aussi considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. Ajoutez à l'ITP environ 600–1 200 EUR pour le notaire, 400–800 EUR pour le registre foncier, et environ 1% plus TVA pour les honoraires juridiques.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire pour acheter cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, le moins élevé étant retenu, vous devez donc prévoir un apport de 30–40%. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux qui vous sera proposé dépendra de votre prêteur et de votre profil financier. Un courtier hypothécaire expérimenté dans l'immobilier espagnol peut vous aider à comparer les produits avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe locale) n'a pas été confirmé — veuillez demander à l'agent le dernier montant. Les frais de fonctionnement supplémentaires à prendre en compte incluent la collecte des ordures (basura), les services publics, et l'assurance habitation, qui varient selon l'utilisation et le prestataire.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. L'agent peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir la propriété et de poser des questions en temps réel. Une visite en personne peut être organisée à court préavis une fois que vous êtes dans la région de Torrevieja.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière de vacances ?
Torrevieja est une commune désignée touristique, ce qui signifie que les locations saisonnières sont légalement autorisées sous réserve d'obtenir la licence touristique appropriée auprès de la Generalitat Valenciana. La demande des visiteurs d'été est constante, particulièrement en provenance de vacanciers espagnols, britanniques et scandinaves. Un bungalow de plain-pied avec terrasse privée est un format populaire pour les couples et petites familles. L'agent peut vous conseiller sur le processus d'octroi de licence et vous mettre en relation avec des sociétés de gestion locales si vous envisagez de louer la propriété quand vous ne l'utilisez pas.
À quoi ressemble le processus d'achat en Espagne ?
La première étape est l'obtention d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), obligatoire pour tout achat de propriété. Une fois le prix convenu, vous payez généralement des frais de réservation pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un acompte supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est transféré chez le notaire à la finalisation, moment où l'acte (escritura) est signé et la propriété vous est transférée. L'ensemble du processus, de l'offre à la finalisation, prend généralement 4–8 semaines, selon les exigences hypothécaires et la diligence raisonnable.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 45 m²
- Certificat énergétique
- G
