2 Makuuhuoneen Pohjakerroksen Asunto, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Vuonna 2000 rakennettu pohjakerroksen asunto Estacion de Autobuses alueella tarjoaa 87m2 sisätilaa, jotka jakautuvat 2 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on asukkaille tarkoitettu yhteinen uima-allas, ja asunto sijaitsee monilinjatalojen pohjakerroksessa. Energialuokitus on E ja kiinteistön yhteisten kulujen määrä on 0 EUR.Estacion de Autobuses on Torrevieja keskustan alue, joka sijaitsee kävelymatkan päässä pääasiallisen bussiterminaalin Avenida de la Libertad osoitteesta sekä keskiviikon wekkomarkkinoista Calle Patricio Pérez:llä. Kaupunkikeskusta merirantapromenaadeineen Paseo Vista Alegre varrella ja Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja suolaisten järvien kanssa on saavutettavissa 10–15 minuutin kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 139.000 EUR neliömetrihinta on noin 1.598 EUR/m2. IBI-verotiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla; ostajan tulee pyytää nämä agentilta ennen jatkamista. Koska Torrevieja sijaitsee nimetyllä matkailuteollisuuden alueella, asunto saattaa soveltua loma-asunnoksi vuokraukseen asianmukaisen alueellisen luvan saamisella edellyttäen. Ostajien tulee varata siirtojen verotus (ITP) 10% ostohinnasta, notaarinkustannukset noin 600–1.200 EUR, kiinnityspalkkiot 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% plus arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02379 |
Varustelu
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
87m2 build
Yhteisuima-allas
No community fees
Built in 2000
Energy rating E
Ilmastointi
Central location
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6763
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,779 |
| Total | ~€17,629 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,690
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+2%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kysyntähinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä omaisuutena Valenciassa (Alicanten maakunta) maksat ITP-veroa (siirtovero) 10% ostohinnasta, mikä on 13.900 EUR kun hinta on 139.000 EUR. Lisää notaarinkustannuksiin noin 600–1.200 EUR, kiinnityspalkkioihin 400–800 EUR ja asianajajan palkkioihin noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin 1.390 EUR ennen arvonlisäveroa). Kokonaiskustannukset vaihtelevat yleensä 17.000 ja 19.000 EUR välillä.
Voiko minä saada asuntolainaa tähän kiinteistöön, jos en ole asukas?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan tyypillisesti. 139.000 EUR:lla se tarkoittaa noin 41.700–55.600 EUR käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainauksen korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen suuruus on kirjattu 0 EUR kuukaudessa, vaikka ostajan tulee vahvistaa tämä suoraan asunnon hallintoon ennen kaupan saattamista loppuun. IBI-verotiedot (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne tulee pyytää agentilta tai Torrevieja kaupungin hallinnosta (katastro-toimistosta). Palvelut (sähkö, vesi) aiheuttavat lisäksi kuukausittaisia kustannuksia.
Kuinka järjestän katselmoinnin?
Ota yhteyttä OceanHome varaa käyntiajan, joka sopii sinulle. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää myös live-videon katselmointia WhatsApp:in tai videopuhelun kautta, jolloin voit käydä kiinteistöä läpi etänä yhden agenttiemme kanssa.
Soveltuuko tämä asunto lomakappaleen vuokraukseen?
Torrevieja on nimetty matkailuteollisuuden alue, jolla on vahva kesäkysyntä sekä kotimaisissa että kansainvälisistä vierailijoista. Pohjakerroksen asunto, jossa on yhteinen uima-allas keskusalueella, voisi houkutella lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta. Sinun tulee hakea loma-asunnon vuokrauslupaa (licencia de alquiler turístico) Generalitat Valencianalta ennen kuin listat omaisuutta Airbnb:n tai Booking.com:n kaltaisilla alustoilla. Suosittelemme puhuvan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa arvioidakseen realistisia käyttöaste- ja tuloprojektioita tälle tietylle kiinteistölle.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Ensin hanki Espanjan NIE (verotunnus) Espanjan konsulaatista tai Espanjassa ollessaan kansallisesta poliisistä. Kun olet sopunut hinnasta, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat varaustalletus (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksat noin 10% ostohinnasta. Lopuksi molemmat osapuolet allekirjoittavat Espanjan notaarin edessä siirtotapahtuman viimeistelemiseksi, ja kiinteistö rekisteröidään nimiinsi kiinteistörekisterissä. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6–10 viikkoa varauksesta loppuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- E
