Gelijkvloerse 2-Kamer Appartement, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers87 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement uit 2000 in Estacion de Autobuses biedt 87m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners, en het appartement bevindt zich op de begane grond van een meerdere verdiepingen tellend gebouw. De energieklasse is E, en het pand heeft geen geregistreerde gemeenschapskosten.Estacion de Autobuses is een centraal district van Torrevieja, gelegen op loopafstand van het hoofdbusstation aan de Avenida de la Libertad en de wekelijkse woensdagmarkt aan Calle Patricio Pérez. Het stadscentrum met de zeepromenade Paseo Vista Alegre en de zoutmeren van Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja bereikt u in ongeveer 10 tot 15 minuten lopen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen EUR 139.000 komt dit neer op ongeveer EUR 1.598 per m². IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar; kopers dienen deze vóór het doorgaan aan de makelaar aan te vragen. Omdat Torrevieja binnen een aangewezen toeristengebied valt, kan het appartement geschikt zijn voor vakantieverhuur onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante regionale vergunning. Kopers dienen rekening te houden met overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de koopprijs, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02379 |
Voorzieningen
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
87m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
No community fees
Built in 2000
Energy rating E
Airconditioning
Central location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6763
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,779 |
| Total | ~€17,629 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,690
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+2%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als herverkochte woning in de Valenciana-gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de koopprijs, wat EUR 13.900 bedraagt op EUR 139.000. Voeg notariskosten toe van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en gerechtsdeurwaarderkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 1.390 vóór btw). Totale aanvullende kosten liggen doorgaans tussen EUR 17.000 en EUR 19.000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen 60–70% van de koopprijs of taxatie (welke lager is) lenen, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 139.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 41.700 tot EUR 55.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldgevers liggen grof gezegd in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw persoonlijke rente afhankelijk is van uw financieel profiel en de gekozen geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn geregistreerd als EUR 0 per maand, hoewel kopers dit rechtstreeks met de communautaire beheerder moeten bevestigen voorafgaande aan overdracht. IBI-gegevens (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) zijn momenteel niet beschikbaar en dienen aangevraagd te worden bij de makelaar of het gemeentehuis van Torrevieja (catastro-kantoor). Diensten (elektriciteit, water) zijn aanvullende maandelijkse kosten.
Hoe plan ik een bezichtiging in?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Indien u buiten Spanje woont, kunnen we ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek inregelen, waarmee u het pand op afstand met een van onze agenten kunt rondlopen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied met sterke zomeraanvraag van zowel binnenlandse als internationale bezoekers. Een gelijkvloers appartement met gemeenschappelijk zwembad in een centraal district kan interesse voor kortetermijnverhuur aantrekken. U dient een vergunning voor toeristische verhuur (licencia de alquiler turístico) aan te vragen bij de Generalitat Valenciana voordat u het pand op platforms als Airbnb of Booking.com aanbiedt. Wij adviseren u met een lokale vastgoedbeheersgroep te spreken om een realistische bezetting en inkomsten voor deze specifieke woning in te schatten.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen van een Spaans consulaat of, eenmaal in Spanje, van een politiebureau. Zodra u het eens bent over de prijs, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een handgeld (doorgaans EUR 3.000–6.000) om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij u ongeveer 10% van de koopprijs betaalt. Tot slot ondertekenen beide partijen voor een Spaanse notaris om de overdracht af te ronden, en wordt het pand in uw naam ingeschreven in het kadaster. Het gehele proces duurt doorgaans 6–10 weken van reservering tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- E
