Appartement 2 Chambres en Rez-de-Chaussée à Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain87 m²
Description
Cet appartement de 87m2 en rez-de-chaussée situé à Estación de Autobuses a été construit en 2000 et dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur un niveau pratique et unique. Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel sans frais de copropriété, ce qui réduit considérablement les dépenses mensuelles. Un accès à une piscine commune est inclus. La performance énergétique est classée E.Estación de Autobuses est un quartier central de Torrevieja, tirant son nom de la gare routière principale qui relie la ville à Alicante, Murcia et au-delà. Le quartier se trouve à proximité du marché couvert de Torrevieja sur la Calle Patricio Pérez et des marchés hebdomadaires des jeudi et vendredi près du Paseo Vista Alegre. Les lacs salés de Torrevieja et le Parque Natural de las Lagunas de la Mata sont accessibles dans les limites de la ville. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété s'élèvent à 0 EUR par an. Le taux IBI annuel n'est pas confirmé et doit être vérifié auprès de l'agent ou de la mairie locale. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique classé E. Estación de Autobuses est un quartier propice à la location en raison de sa position centrale et de ses connexions de transport, ce qui en fait un choix pratique pour les acquéreurs envisageant une utilisation locative à court ou long terme.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 87 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2000 |
| Certificat énergétique | E |
| Référence | OH02379 |
Équipements
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
87m2 build
Piscine commune
No community fees
Built in 2000
Energy rating E
Climatisation
Central location
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6763
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
E
En dessous de la moyenne
Consommation
120 – 179
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,010 – €1,520
/an
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,779 |
| Total | ~€17,629 (12.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,690
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+2%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que bien en revente en Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (taxe de transfert de propriété) à 9 % du prix d'achat, augmentant à 11 % sur la valeur totale supérieure à 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de prévoir votre budget. En plus de l'ITP, prévoyez les frais de notaire d'environ 600–1 200 EUR, les frais d'enregistrement foncier de 400–800 EUR, et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70 % du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des prêteurs espagnols se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5 %, bien que votre taux réel dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier hypothécaire indépendant ayant une expérience du financement des non-résidents si vous le souhaitez.
Quels sont les frais d'entretien courants de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont de 0 EUR par an pour ce bien. Le montant annuel de l'IBI (impôt local) n'est pas confirmé dans les données de l'annonce et doit être vérifié directement auprès de l'agent ou de la mairie de Torrevieja avant la signature. Il peut également y avoir une charge annuelle séparée pour la basura (collecte des ordures) ; à nouveau, confirmez le montant actuel auprès de l'agent. Les factures d'utilité — eau, électricité et internet — dépendront de votre consommation personnelle.
Est-il possible de visiter le bien à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, où l'un de nos agents vous fait visiter le bien en temps réel afin que vous puissiez poser des questions au fur et à mesure. Pour organiser une visite en personne ou une visite vidéo, contactez le bureau OceanHome et nous coordonnerons un créneau qui vous convient.
Cet appartement convient-il à un investissement locatif ?
Torrevieja est une destination touristique reconnue sur la Costa Blanca et les propriétés dans les quartiers centraux tels que Estación de Autobuses bénéficient de bonnes connexions de transport et de proximité aux commodités, ce qui favorise à la fois les locations touristiques à court terme et les locations résidentielles à long terme. Pour louer un bien à court terme en Communauté valencienne, vous devrez obtenir une licence touristique auprès du gouvernement régional. Nous vous recommandons de parler à un gestionnaire immobilier local des attentes réalistes en matière d'occupation et de revenus avant de vous engager.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero) — c'est le numéro d'identification fiscale espagnol requis pour toute transaction immobilière. Une fois que vous convenez d'un prix, un dépôt de réservation est généralement payé pour retirer le bien du marché. Cela est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), selon lequel vous payez un dépôt convenu, généralement 10 % du prix. Si l'acheteur se retire, le dépôt est perdu ; si le vendeur se retire, il doit rembourser le double du dépôt. La signature a lieu devant un notaire espagnol, à laquelle point le solde restant et tous les impôts et frais sont réglés. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un avocat immobilier espagnol indépendant pour vous guider à chaque étape.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 87 m²
- Certificat énergétique
- E
