Bottenvåningslägenheten med 2 sovrum, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum87 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet från år 2000 i Estacion de Autobuses erbjuder 87m² användbar yta med 2 sovrum och 1 badrum. Huset har en gemensam pool för boende, och lägenheten ligger på bottenvåningen i ett flervåningshus. Energiklassificering är E, och fastigheten har noll registrerade bostadsrätsavgifter.Estacion de Autobuses är ett centralt område i Torrevieja, beläget inom gångavstånd från huvudbussterminalen på Avenida de la Libertad och veckans marknad på onsdagar på Calle Patricio Pérez. Stadens centrum med strandpromenaden Paseo Vista Alegre och saltsjöarna Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja nås på cirka 10 till 15 minuter till fots. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Till priset av EUR 139 000 motsvarar detta cirka EUR 1 598 per m². IBI-siffror är för närvarande inte tillgängliga; köpare bör begära dessa från agenten innan de fortsätter. Eftersom Torrevieja ligger inom ett utpekat turistområde kan lägenheten lämpa sig för semesteruthyrning förutsatt att relevant regionallicens erhålls. Köpare bör budgetera för överlåtelsetaxen (ITP) på 10% av köpeskillingen, notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lagfartavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02379 |
Utrustning
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
87m2 build
Gemensam pool
No community fees
Built in 2000
Energy rating E
Luftkonditionering
Central location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6763
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,779 |
| Total | ~€17,629 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,690
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+2%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljningsfastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du överlåtelsetax (ITP) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 13 900 på EUR 139 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 1 390 före mervärdesskatt). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 17 000 och EUR 19 000.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan allmänt låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 139 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 41 700 till EUR 55 600. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, men din personliga ränta beror på din finansiella profil och vald långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrätsavgifter är registrerade som EUR 0 per månad, även om köpare bör bekräfta detta direkt med föreningens förvaltare före överföring. IBI (årlig fastighetsskatt) siffror är för närvarande inte tillgängliga och bör begäras från agenten eller Torreviejas stadshus (catastro-kontoret). Anslutningar för el och vatten kommer att utgöra ytterligare månadskostnader.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi även arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör det möjligt för dig att gå igenom fastigheten på distans tillsammans med en av våra agenter.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett utpekat turistområde med stark sommarnätfråga från både inhemska och internationella besökare. En bottenvåningslägenhet med gemensam pool i ett centralt område kunde attrahera korttidsuthyrningsintresse. Du behöver ansöka om en turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) från Generalitat Valenciana innan du listar fastigheten på plattformar som Airbnb eller Booking.com. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och inkomst för denna specifika fastighet.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) från ett spanskt konsulat eller, när du är i Spanien, från en polisstation. När ni har kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationskontrakt och betalar en holdingdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där du betalar ungefär 10% av köpeskillingen. Slutligen undertecknar båda parter inför en spansk notarie för att slutföra överföringen, och fastigheten registreras i ditt namn i lagfartsboken. Hela processen tar vanligtvis 6–10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- E
